??中房網(wǎng)訊（高鶴/文）1月25日，西安住建局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<西安市支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展財(cái)政資金補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法（修訂）>的通知》，用于旅游度假等需求的民宿、短租房不享受獎(jiǎng)補(bǔ)措施，對(duì)年度信用評(píng)級(jí)A+級(jí)企業(yè)給予100萬元的信用獎(jiǎng)補(bǔ)。

??《辦法》規(guī)定，租賃企業(yè)按要求接受住房租賃資金監(jiān)管的，按照接受租賃資金監(jiān)管的有效網(wǎng)簽備案合同數(shù)，按100元/宗給予獎(jiǎng)補(bǔ)。每個(gè)企業(yè)每年資金監(jiān)管獎(jiǎng)補(bǔ)最高不超過100萬元。《辦法》還對(duì)規(guī)范化經(jīng)營(yíng)企業(yè)予以獎(jiǎng)勵(lì)。制定西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理規(guī)定，對(duì)年度信用評(píng)級(jí)A+和A級(jí)企業(yè)分別給予100萬元和50萬元的信用獎(jiǎng)補(bǔ)。

??此外，《辦法》還規(guī)定，申報(bào)獎(jiǎng)補(bǔ)企業(yè)需在西安市住房租賃資金監(jiān)管銀行開設(shè)銀行監(jiān)管賬戶，監(jiān)管協(xié)議由項(xiàng)目所在轄區(qū)住房建設(shè)管理部門、申報(bào)企業(yè)、監(jiān)管銀行共同簽訂。通過復(fù)審并完成公示的項(xiàng)目，獎(jiǎng)補(bǔ)資金一次性撥付至申報(bào)單位銀行監(jiān)管賬戶，由申報(bào)單位按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度申請(qǐng)使用資金。新建項(xiàng)目取得施工手續(xù)并實(shí)際開工的，撥付30%獎(jiǎng)補(bǔ)資金；完成工程竣工驗(yàn)收備案并將房源信息錄入住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)的，撥付70%獎(jiǎng)補(bǔ)資金。

??同時(shí)，西安市為獎(jiǎng)補(bǔ)資金設(shè)置了門檻，包括新建租賃住房項(xiàng)目未設(shè)置自持租賃運(yùn)營(yíng)期不少于10年，不得以租代售等持續(xù)運(yùn)營(yíng)條件；改建租賃住房項(xiàng)目未設(shè)置運(yùn)營(yíng)期不少于5年的持續(xù)運(yùn)營(yíng)條件；企業(yè)出租自持普通商品住房項(xiàng)目未設(shè)置運(yùn)營(yíng)期不少于3年的持續(xù)運(yùn)營(yíng)條件；用于旅游度假等需求的短期租賃住房和賓館、民宿；該辦法實(shí)施前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按合同約定配建的租賃住房項(xiàng)目等情形不在獎(jiǎng)補(bǔ)范圍。