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??近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了房地產(chǎn)市場專項整治違法違規(guī)行為典型案例。其中，杭州綠城桂溪房地產(chǎn)開發(fā)公司因（桂隱云廬項目）擅自預(yù)售商品房收取預(yù)付款，被罰4050000元。

??通報如下：

??一、杭州綠城桂溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（桂隱云廬項目）擅自預(yù)售商品房收取預(yù)付款

??違反《商品房銷售管理辦法》第二十二條第一款的規(guī)定。2021年9月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局責(zé)令停止違法行為，并處以罰款4050000元。

??公開資料顯示，杭州綠城桂溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司旗下企業(yè)。

??二、溫州龍灣農(nóng)商銀行存在個人貸款資金、流動資金貸款資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等行為

??違反《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第七十三條第一款第（四）項及第二款、第八十九條第二款以及《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第四十六條第（五）項的規(guī)定。2022年3月9日，中國銀保監(jiān)會溫州監(jiān)管分局對龍灣農(nóng)商銀行處罰款人民幣265萬元。

??三、溫州星顥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（半島九號項目）涉嫌房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告沒有載明開發(fā)企業(yè)名稱、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱和預(yù)售或者銷售許可證號

??涉嫌違反《浙江省廣告管理條例》第十二條第五項、第十二條第一項的規(guī)定。2022年3月15日，溫州市市場監(jiān)督管理局責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布違法廣告，并處以罰款30000元。

??四、湖州綠地嘉鄴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（云上府項目）存在未將商品房預(yù)售資金納入監(jiān)管賬戶的行為

??違反《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十一條的規(guī)定。2022年3月15日，湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令其停止銷售、整改，并在官網(wǎng)通報。

??據(jù)悉，湖州綠地嘉鄴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為杭州天祈置業(yè)有限公司100%投資控股，而杭州天祈置業(yè)有限公司的最大股東為綠地地產(chǎn)集團(tuán)。

??五、舟山嵊泗彭博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（海上海項目）房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)融資或者變相融資以及含有升值或者投資回報承諾的內(nèi)容

??違反《中華人民共和國廣告法》第二十六條第（一）項的規(guī)定。2022年1月10日，嵊泗縣市場監(jiān)督管理局責(zé)令其在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并處以罰款160000元。

??六、舟山金昱房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（山海未來城項目）未按規(guī)定實行商品住宅銷售明碼標(biāo)價

??違反《中華人民共和國價格法》第十三條以及《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條的規(guī)定。2022年3月16日，舟山市市場監(jiān)督管理局定海分局責(zé)令其改正違法行為，并處以罰款21600元。