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??中房網訊（列字/文）據相關報道，6月20日，穆迪將廣州市方圓房地產發展有限公司的企業家族評級 (CFR) 從“B2”下調至“B3”，將其高級無抵押評級從“B3”下調至“Caa1”。

??穆迪分析師Alfred Hui表示，降級反映了方圓地產的流動性減弱。

??穆迪預計，由于消費者信心低迷和資金緊張，方圓地產繼2021年合同銷售額下降27%后，2022年將比前一年再下降10%-15%，至110億元人民幣。銷售額的下降將減少公司的運營現金流，進而減少其流動性。

??方圓地產有9.18億元人民幣的在岸債券將于2022年12月可回售，3.4億美元的離岸債券將于2023年7月到期。穆迪預計，鑒于融資條件收緊，方圓地產將需要主要使用內部現金來源償還這些債券。這將使其資金靈活性變得緊張，以支持其業務運營。