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??中房網訊 12月14日晚間，融僑集團股份有限公司在上交所披露了未能清償“中建投信托安泉589號（融僑福州）集合資金信托計劃”和“平安信托融僑15號集合資金信托計劃”的兩份公告。

??根據公告披露，2021年1月8日，融僑集團股份有限公司子公司福建融僑居業有限公司（簡稱“福建居業”）作為借款人、福州融心置業有限公司（簡稱“福州融心”）作為共同還款人向中建投信托股份有限公司申請信托貸款，中建投信托作為受托人成立《中建投信托·安泉589號（融僑福州）集合資金信托計劃》（簡稱“標的信托”），并以標的信托項下信托資金向福建居業發放貸款人民幣9億元用于福建居業福州“融僑瀚林郡”項目的開發建設。目前標的信托由融僑集團提供連帶責任保證、融僑集團提供位于倉山區金山街道燎原路136號融僑水都花園五區F座產權抵押以及福州融心100%股權質押等相關擔保措施。截至公告日，融僑集團未支付已到期存續貸款本息等總計約為人民幣4.6億元。

??融僑集團表示，因受房地產行業政策調控、新冠疫情等因素的影響，該公司正面臨流動性問題，未能按照協議約定如期償還標的信托貸款本金及利息。目前中建投信托已向浙江省杭州市中級人民法院起訴。融僑集團正在與中建投信托協商標的信托展期事宜。

??另一份公告則披露，融僑集團股份有限公司子公司福清融僑置業有限公司（簡稱“福清置業”）作為借款人向平安信托有限責任公司申請信托貸款，平安信托作為受托人設立《平安信托融僑15號集合資金信托計劃》（簡稱“標的信托”），并以標的信托項下信托資金向福清置業發放貸款人民幣3.15億元用于福清置業名下“融僑·悅府小區”的開發建設。目前標的信托由融僑集團提供連帶責任保證等相關方擔保。

??截至2022年7月25日，貸款本金余額為人民幣2.4億元，根據協議約定，2.4億元按下述安排分期償還：2022年8月－10月，每月7日償遷貸款本金1000萬元，并利隨本清：2022年11月－2023年1月，每月7日償還貸款本金2000萬元，并利隨本清：2023年2月－7月，每月7日償遷貸款本金2500萬元，并利隨本清，福清置業于2022年8月1日至2022年11月31日期間，償還信托貸款本金合計5000萬元，截至公告日，存續貸款本金為1.9億元。

??融僑集團表示，因疫情影響，標的項目線下銷售活動開展受限，銷售回款不達逾期，導致監管資金暫未達到提取條件，加之融僑集團本身也受疫情影響以及預售資金監管要求等，無法統籌資金還款，導致福清置業未能按協議要求于2022年12月7日償還本期應付貸款本金2000萬元。