??導(dǎo) 讀 

??溢價(jià)率再創(chuàng)二季度以來的新低，土地流拍現(xiàn)象也進(jìn)一步加劇。

??◎  研究員 /馬千里、周奇

??2020年10月，受月初超長(zhǎng)假期影響，多城市的供地和拍地節(jié)奏有所放緩，全國(guó)土地市場(chǎng)供應(yīng)和成交規(guī)模呈周期性下滑趨勢(shì)。各能級(jí)城市的成交規(guī)模也均不及上月，但在供應(yīng)方面，一線城市的供地力度卻在加強(qiáng)，深圳、北京等供應(yīng)較少的城市在10月份均有多宗優(yōu)質(zhì)土地推出。

??另外，在本月央行再度強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)金融審慎管理制度，強(qiáng)調(diào)融資監(jiān)管紅線不放松，房企融資環(huán)境仍不容樂觀。在資金監(jiān)管進(jìn)一步強(qiáng)化的影響下，成交地價(jià)、溢價(jià)率等熱度指標(biāo)已經(jīng)多月下滑，其中溢價(jià)率更是在本月降至12.2%，再創(chuàng)二季度以來的新低，土拍熱度進(jìn)一步降溫。

市場(chǎng)走勢(shì)