原創(chuàng)楊洋 2020-11-04 08:42:38 來源：中房網(wǎng)
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??中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）11月3日，浙江省人民政府官網(wǎng)發(fā)布了浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的《關(guān)于進一步規(guī)范商品房委托銷售行為的通知》（以下簡稱《通知》），通知自2020年12月1日起施行。
??《通知》中規(guī)定房地產(chǎn)承銷機構(gòu)及其人員代理銷售商品房時，應(yīng)向購房人表明身份，不得以提供居間服務(wù)等名義變相收取由開發(fā)企業(yè)支付的傭金以外的“電商費”、“服務(wù)費”、“咨詢費”等價外費用。
??同時，《通知》從加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托銷售行為管理、加強房地產(chǎn)承銷機構(gòu)代理銷售行為管理和加強行業(yè)監(jiān)管與整頓三方面進行了規(guī)范。
??在對開發(fā)商委托銷售管理方面，《通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)委托承銷機構(gòu)銷售商品房，須簽訂書面委托合同，合同中應(yīng)明確委托銷售的范圍、方式（線上、線下）、期限、權(quán)限、傭金結(jié)算、再委托銷售行為約束、不得向購房人收取任何費用、違約責(zé)任等事項。另外，開發(fā)企業(yè)不得委托承銷機構(gòu)銷售不符合現(xiàn)售條件的商品房。
??在銷售收取的定金方面，《通知》要求，銷售收取的定金、購房款等應(yīng)全部納入該項目資金監(jiān)管銀行賬戶，承銷機構(gòu)不得以自己的名義設(shè)置銀行賬戶收取定金、購房款等。
??對于承銷機構(gòu)代理的銷售行為，《通知》提到，房地產(chǎn)承銷機構(gòu)及其人員代理銷售商品房時，應(yīng)向購房人表明身份，不得以提供居間服務(wù)等名義變相收取由開發(fā)企業(yè)支付的傭金以外的“電商費”、“服務(wù)費”、“咨詢費”等價外費用。不得在房地產(chǎn)調(diào)控政策之外設(shè)置資金、身份等條件變相限制購房權(quán)利；房地產(chǎn)承銷機構(gòu)對外銷售的商品房價格，應(yīng)當(dāng)與該項目申報的“一房一價”一致，不得以任何形式拆分購房款，不得使用虛假或不規(guī)范的價格標(biāo)識、標(biāo)價方式誤導(dǎo)消費者，不得出現(xiàn)預(yù)售商品房“售后包租”等商業(yè)宣傳，不得捏造或者散布不實信息惡意炒作，不得變相捂盤惜售擾亂市場秩序。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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