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       時代鄰里正加速進場搶食“家裝”市場蛋糕。

??5月6日，樂居財經獲悉，時代鄰里旗下廣州市時代鄰里裝飾工程有限公司新成立2家裝修公司，注冊資本均為1000萬元，均由時代鄰里裝飾100%持股。經營范圍含各類工程建設活動、住宅室內裝飾裝修、消防設施工程施工等。

??據樂居財經不完全統計，今年以來，時代鄰里累計成立了10家裝修公司，分別位于廣州、長沙、東莞等地，注冊資本均為1000萬元。

??據時代鄰里業績公告，社區增值服務收入主要來自公共空間租賃及停車位管理、生活服務。過去一年，時代鄰里不斷在美居裝飾、社區家政等等多元生活服務上發力，但其社區增值服務的毛利率仍從55%下降到51%。

??在年初業績會上，時代鄰里執行董事兼行政總裁王萌曾透露，美居業務的拎包入住、房屋翻新和房屋裝修物業三個板塊過往更多的是通過聯營方式開展，2021年希望用時代鄰里自有品牌加銷售的模式去開展。

??據港股上市物企2020年財報，家裝行業帶來的增值服務也已成為物業公司尋求盈利突破的增長點，拓展增值服務已成上市物企繼規模擴張之后的另一重要方向。

??在物業服務行業穩健發展底層邏輯不變的當下，拓寬服務邊界，頭部物企已加速布局，后遣之軍也會加速入場。

??超16家龍頭物企入局

??據樂居財經不完全統計，截至目前，已有超16家物企龍頭布局家裝行業。上市企業早已瞄準家裝行業這個萬億級的市場。

??年初以來，碧桂園服務宣布拎包入住業務范圍將拓寬至家裝服務業務；龍湖智慧服務推出“塘鵝”商標，業務涉房屋租售、裝配式整裝、家居裝飾等。

??頭部物企已然成為進軍裝修行業的領銜者，其他物企也開始加碼布局。

??公開信息顯示，4月20日，建發物業1000萬元于福建新成立2家裝修公司；4月30日，昌建物業與深圳家裝先生戰略簽約，進軍家裝業務......

??越來越多的物企把家裝服務納入增值服務中。

??啃骨頭還是搶蛋糕

??據億歐智庫聯合阿里數據發布的家裝行業數據報告，其中指出，目前中國家裝行業市場規模達到3.54萬億，家裝行業面臨的是萬億級的市場。

??另長期來看，家裝行業的增長空間很大。以碧桂園服務2020年財報數據為例，其全年總營收156億元，其中社區增值服務收入約為17.31億元，較2019年實現同比增長約100.1%。其中，家裝服務收入較2019年同比增長約145%至約2.4億元。

??社區是一個重要的生活場景，而物業本身是輕資產的服務屬性，與用戶有著天然的粘性，當下已逐漸形成了家居裝修與物業服務融合的服務模式。隨著更多物企切入裝修領域，未來帶動的可能是整個行業的格局變化。

??對于頭部物企紛紛搶占“家裝”賽道，有業內認為，雖然頭部物企擁有規模、資金、資源等眾多優勢，但家裝是一個專業度高、環節多、糾紛多、技術難度大且痛點很多的行業，并且裝修行業經過多年的發展，形成了自己專業化的服務和供應鏈，有一定的行業壁壘，物企進入裝修行業，將會面臨諸多的行業難題。