廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步規(guī)范房源信息發(fā)布的通知

各房地產(chǎn)中介服務機構、房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺：

??為貫徹落實《廣州市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（穗府辦函〔2021〕26號）精神，進一步規(guī)范我市房源信息發(fā)布行為，維護房地產(chǎn)市場正常秩序，現(xiàn)就房地產(chǎn)中介服務機構、房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺房源信息發(fā)布有關事項通知如下：

??一、房地產(chǎn)中介服務機構及其從業(yè)人員應規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布行為

??（一）房地產(chǎn)中介服務機構及其從業(yè)人員接受委托放盤時，應查驗、核對房屋產(chǎn)權信息以及委托人身份證明，經(jīng)委托人同意并書面委托后方可在門店、網(wǎng)站等渠道發(fā)布（相關資料須留存?zhèn)洳椋ξ腥瞬皇欠课莓a(chǎn)權人的，應當要求其提供有效的出售、出租房屋授權委托書，不得利用未經(jīng)委托的房源信息開展中介服務。

??（二）房地產(chǎn)中介服務機構及其從業(yè)人員在接受業(yè)務委托時，應當通過存量房網(wǎng)上交易平臺與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，取得盤源編碼，并編制房屋狀況說明書。

??（三）房源廣告信息的描述用語應嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，禁止利用紀念場館、革命歷史遺跡、重點文物保護單位等進行炒作宣傳。

??（四）房地產(chǎn)中介服務機構及其從業(yè)人員不得為不符合交易條件的保障性住房、存在查封等限制交易的房屋提供中介服務。

??（五）房地產(chǎn)中介服務機構的房源廣告信息應當及時更新，出現(xiàn)委托房屋成交、當事人取消委托或委托期限屆滿等情形的，應當自合同簽訂或委托人取消委托之日起 2 個工作日內(nèi)，將信息從門店、網(wǎng)站等各類發(fā)布渠道撤除。

??二、房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺應加強房源信息發(fā)布的管理，進一步完善管理制度

??（一）房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務機構備案證書”的房地產(chǎn)中介服務機構開通房源信息發(fā)布端口。不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務人員信息卡”的從業(yè)人員發(fā)布房源信息。

??（二）房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺應實時對平臺上的房源進行監(jiān)測，對存在違反《中華人民共和國廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，或利用紀念場館、革命歷史遺跡、重點文物保護單位等進行宣傳的房源立即刪除。

??（三）房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺應建立房源信息投訴舉報機制和違規(guī)經(jīng)紀處理機制，對虛假信息及違規(guī)發(fā)布信息的經(jīng)紀人及時處理，保證房源信息的真實、準確。

??我局將加強對房地產(chǎn)中介服務機構、房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺房源信息的檢查力度，嚴厲查處發(fā)布虛假信息、制造市場恐慌、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年7月26日