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關(guān)于開展實(shí)施《商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)》工作的通知

各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（開發(fā)協(xié)會(huì)）：

??為進(jìn)一步提高寫字樓開發(fā)建設(shè)和管理水平，規(guī)范行業(yè)管理，在政府主管部門和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)組織編制的《商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》經(jīng)中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)批準(zhǔn)并公告（2014第166號(hào)），自2014年8月1日起實(shí)施，批準(zhǔn)編號(hào)：CECS 368。

??《商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》以資產(chǎn)的保值增值為目標(biāo)，汲取了國(guó)內(nèi)外商務(wù)寫字樓開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)商務(wù)寫字樓的全壽命周期中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和關(guān)鍵技術(shù)提出要求，對(duì)規(guī)范和指導(dǎo)商務(wù)寫字樓的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，降低投資風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)具有重要的指導(dǎo)意義。

??多年以來(lái)，商務(wù)寫字樓開發(fā)建設(shè)缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)企業(yè)多以中介機(jī)構(gòu)常用的“5A級(jí)”、“超甲級(jí)”等廣告用語(yǔ)來(lái)描述商務(wù)寫字樓的品質(zhì)?，F(xiàn)《商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施對(duì)商務(wù)寫字樓的內(nèi)在品質(zhì)作出了技術(shù)詮釋。

??目前，《商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已在部分會(huì)員單位中試行，反映良好。首批通過(guò)商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)定的示范項(xiàng)目有: 遠(yuǎn)洋國(guó)際中心A座（遠(yuǎn)洋地產(chǎn)）；星展銀行大廈（陸家嘴集團(tuán)）；新保利大廈（保利地產(chǎn)）；北京環(huán)球貿(mào)易中心（金隅地產(chǎn)）；凱晨世貿(mào)中心（方興地產(chǎn)）；楷林國(guó)際大廈（河南楷林置業(yè)）。

??為幫助會(huì)員單位對(duì)開發(fā)的商務(wù)寫字樓進(jìn)行等級(jí)評(píng)價(jià)，提高資產(chǎn)的價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，希望各地房協(xié)（開發(fā)協(xié)會(huì)）在本地區(qū)會(huì)員單位中依據(jù)《商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》積極開展評(píng)價(jià)工作，為會(huì)員單位進(jìn)行服務(wù)。

??有關(guān)開展實(shí)施商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)工作的具體事項(xiàng)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)。

??聯(lián)系人：王泳、李雪

??電  話：010-68350831

??E-mail：officebuilding@sina.com

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??2015年3月10日