人居環境委員會副主任委員兼專家組組長開彥

在人居環境綠色住區共建項目“康博公館”專家審查會上的講話

大家下午好！

我們今天的會既是專家審查會，也是一個工作會議，為今后把這個項目打造成綠色建筑的標桿，不光影響德州，盡可能擴大影響到山東，乃至于全國。為什么呢？因為我們把“康博公館”項目定位為綠色住區。大家知道做綠色不是一個綠色建筑本身，我們和建設部綠色三星評標不一樣，建設部那個綠色建筑定位在一棟建筑，評的時候是一棟一棟去評的。我們把綠色住區的規模，從綠色建筑的定義上擴大到一個住區，一個城市功能的范圍里去，所以對它的要求，影響面比較大。我們編了一本關于綠色住區的建設導則，全名叫《可持續發展綠色住區建設導則》，這本導則經過專家們的評議，鑒定，評價非常高，應該說在國內、國外是比較有水準的。我們不是夸大它，實際上確實是這樣，經過各位專家的審議和評議，有這樣的水平。所以有這樣的導則進行指導，我想能夠做好。

今天匯集了那么多專家，人居委來了一批很有實力的專家，剛才朱秘書長介紹了我們專家隊伍，我們對面所坐的也不弱，是全國一流的技術供應單位，有非常多的實踐經驗。這樣結構成了非常大的合力，在這種合力的支配底下，我相信康博的這個項目，是我們在全國做的第一個綠色住區的項目，只允許成功，不允許失敗，大家要一起努力。人居委是一個非盈利單位，是公益性的單位，是建設部下面的一個社團，是為房地產服務，所以我們的全名叫做“中國房地產研究會人居環境委員會”。我們組織的專家隊伍都是屬于公益，非營利機構，我們希望能夠把這個事業做大、做好、做強，特別是圍繞綠色住區的概念來做事。

另外我想介紹一下，為什么要定位在綠色住區？建設部張峰處長來找我，他說綠色住區非常好，綠色住區的東西不是一個大城市，我們難以駕馭，它是規模小的，我們通過綠色住區的打造，能夠提升住區的生活品質，能夠營造出更幸福的、適合的居住環境；第二，住區環境最容易體現節能、節地，節地通過規劃設計能夠把節地做到極致，能夠更充分的把環境、用地效益化，都能夠提到很好；第三，在節能這一塊，可以通過區域性的節能，能夠更好去發揮，綜合這些資源條件，一是能源利用最大化；二是盡可能利用可再生資源；三是在打造生活品質方面，特別是在文化建設，對構建人居環境的和諧共處，打造一個幸福生活、宜居生活是最有條件的；四是材料選擇；盡可能減少對環境的破壞，盡可能做到對垃圾的減量化，垃圾的整理，這是很重要的，因為垃圾本來不是垃圾，垃圾本來是資源，怎么樣通過資源的整合，能夠減少垃圾量，發揮材料最大用處，同時減少污染。特別是材料的選擇的當中，因為現在我們國家的材料與材料的建設標準，每一樣的材料如果都是合格的，聚合在一起并不是合格的。所以在一塊當中尤其要注意，因為最后獲得的成果，我們在室內裝修，裝修完了買來的材料各個都是合格的，但是到內部是不合格的，這就不好辦，所以這一點要充分注意，強調材料本身可回收、可復用、可再生。

這幾點當中都在綠色住區建設導則中有所體現，我們本身有一個評估表。剛才朱秘書長說我們以前跟馬總溝通過好幾次，我們在德州交流過幾次，上次我帶了幾個專家一起溝通過，后來馬總帶了一批管理隊伍去北京，包括我們的技術供應單位也都去了，我們重點關于規劃設計的修編方面提了一些意見，對技術供應部門提出了希望和要求。現在看起來多多少少都有很大的進展，做得不錯。所以今天在這里可以有很好的會議，我相信今天的會議會開得很好。我剛才說了今天既是專家審查會，也是工作會議、交流會議，所以希望大家坦誠，暢所欲言。

我們現在還有一個條件，德州的基本城市發展現在步伐很大，領導的決心很大，德州有一個非常好的特點，它是老城區、開發區、高鐵區三個聯合在一起。剛才聽馬總說好多職能部門，好多機構都非常支持這個項目，這就是外部條件；第二，這個資源很好，這里河流水系很多，環境非常美，現在基本的城市結構已經形成了。特別是在我們這個住區，我們這塊是開發區商業、行政的核心區，周邊的情況很好。南面是一個商業中心；西面是一個政府行政機構；北面是很好的住宅區；東面是一個公園。這個地塊的條件非常好；第二個我們在思考問題的時候，不是把眼光單單停留在康博90萬平米的這塊地段，而且把它延伸到周邊的情況，周邊具備了很好的資源條件：公共交通的條件、商業條件、文化設施條件、休閑公園的條件都非常好，為我們提供了很好的價值鏈，我們自己本身也有一個很好的賓館，我們現在所在的這個賓館是很好的條件。將來電子商業街、還有很多娛樂設施、飯館這一類，條件非常好，這既為我們本身創造了很好的條件；同時，它為城市的需求、城市的銜接做的很好。我們自己本身的建筑表現形態，它的形象，對這個城市的發展，對提升核心地塊起到很好的作用。所以一定要開放，把城市互相連接起來，所以看問題從整個宏觀上來看問題，細節來著手，從這個項目本身著手，只有把本身的項目做好，才能給城市提供更大的幫助和價值。今天從外部條件出發，細致考慮內部情況。希望能夠討論的非常融洽，非常好。

謝謝大家！