??5月23-24日，高品質住房建設與創新運維服務現場交流會在河南商丘成功召開。此次交流會由中國房地產業協會（以下簡稱“中國房協”）主辦，河南省房地產業協會、商丘市房地產業協會、河南金沙置業集團有限公司支持，浙江金凱德安防科技有限公司、威可楷愛普（中國）投資有限公司、《城市開發》雜志社、廣州山水比德設計股份有限公司、中房研協優采信息技術有限公司協辦。會議旨在落地響應黨的二十大提出的滿足人民群眾對高質量生活的需求，學習推廣金沙集團高品質住房建設及運維服務經驗，為行業從業者提供一個學習、參觀、交流的便捷通道。

交流會現場圖

??湖北房協、江蘇房協、北京房協、上海房協、河北房協、重慶開發協會、湖南房協、寧夏房協、甘肅房協、遼寧房協、吉林房協、青海房協、江西房協、四川房協，以及杭州房協、濟南房協、貴陽房協、長春物協、蘇州房協、淮安市房協、承德市房協和物協、德州房協、曲靖房協、臨汾房協等22個省市的房地產業協會、物業管理協會的會長或秘書長帶隊參加，70余個城市的房地產開發企業、物業服務企業、研究機構及產業鏈企業的主要負責人共計430余位代表出席。

??河南省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長李新懷致辭。他表示，河南房地產發展形勢與全國一樣，既有挑戰，也面臨著重大的機遇。一方面房地產市場仍然處于調整期，市場信心尚未完全恢復。另一方面，房地產市場仍有較大的潛力和空間。從2023年房地產市場的情況來看，河南一二手房的銷售面積總量是保持增長的，說明住房需求沒有明顯的萎縮，同時改善型的優質項目仍然熱銷，證明好房子是不愁銷量的。今年全國住房城鄉建設工作會議上，倪虹部長強調，要下大力氣建設好房子，在住房領域創造一個新賽道。河南省住房和城鄉建設廳將深入貫徹落實國家和省委省政府的決策部署，圍繞讓人民群眾住上好房子的目標，聚焦提升高品質住宅整體水平，積極拓展高品質住宅新賽道，持續推動房地產供給側結構性改革，加快構建房地產新發展模式，努力建設人民群眾滿意的好房子。

李新懷致辭

??中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明發表講話。他表示，召開本次會議的目的是貫徹落實黨中央國務院對房地產行業發展的總體要求，幫助行業協會和行業企業找到房地產健康發展的道路。他提到，房地產已經進入深度調整階段，唯一的出路就是臥薪嘗膽，奮發圖強，蓋好房子。中國房協要把服務行業、服務企業的工作落到實處，組織召開這次會議，走進企業，宣傳好的企業，宣傳好的企業蓋的好房子，讓參會人員能夠實實在在地看到房地產企業如何健康管理，能夠通過活動切實學到東西，看到可供借鑒的經驗。他指出，參會代表一要學習金沙集團的精神，二要借鑒金沙集團的做法。借鑒不是盲目照搬，而是要結合自己企業的實際情況來靈活運用，只有虛心學習，專心建房，熱心服務，才能隨著時代的進步不斷發展。

陳宜明講話

中國房地產業協會副會長王惠敏主持會議

??金沙集團總裁張永濤以《小房企的求生之道》為題發表演講。他提到，金沙集團的發展戰略是“做精細化地產扛旗者”。金沙認為，房地產企業能夠長久發展，不是靠規模，也不是靠資金優勢或標準化產品線，靠的是品質和服務。只要把這兩點做好，企業就能夠活下來，就有未來。他表示，要做好產品，首先要端正態度，打磨精細產品。金沙給自己的定位是一家小型民營企業，是“小巷子里的私房菜”。面對競爭，堅守賽道，端正態度，不盲目加杠桿，不盲目追求規模，經得起誘惑，耐得住寂寞。金沙十幾年拼得是高質量，拼得是新科技，拼得是好服務，今后還要為老百姓提供更好的房子和更好的服務。

張永濤作主題演講

??專業主題演講。住房城鄉建設部住宅產業化促進中心首席專家田靈江以《科技賦能好房子》為主題發表演講，深入解析好房子的技術標準，特別是針對當前技術發展現狀，提出了問題和對策，同時也強調了好房子必須具備的品質；廣廈獎評審專家組副組長董少宇圍繞《高品質住宅與優質運維服務特點與趨勢》發表專業演講，分析高品質住房建設的關鍵技術，讓參會代表受益匪淺。

田靈江作主題演講

董少宇作主題演講

??典型經驗介紹。金沙集團副總裁吳建強介紹了《金沙工程精細化實踐》，以實踐案例的形式，詳細解讀了金沙集團的工程管理理念和管理方法；天津泰達建設集團董事長華志忠介紹了《高品質住房與優質運維服務特點與趨勢》，分享國企發展經驗，為行業提供借鑒。

吳建強作主題演講

華志忠作主題演講

??設計結構及重要建筑材料專題演講。廣州山水比德設計股份有限公司董事長、總經理、首席設計師，金沙集團項目設計師代表孫虎，闡述《設計賦能價值》，分享金沙項目設計的新山水理念；威可楷愛普(中國)投資有限公司商品企畫室室長徐政講述《匠心精神助力高標準交付》，結合金沙項目實踐，介紹窗體與墻體隔熱保溫環保技術應用；浙江金凱德安防科技有限公司營銷中心總經理閔繼威闡述《競品質時代，高標準住宅的門道》，結合金沙項目實踐，介紹智能創新技術應用。

孫虎作主題演講

徐政作主題演講

閔繼威作主題演講

??運維創新服務專題交流。主題演講環節，綠城服務集團助理總裁、綠城咨詢集團總經理樊琍，從企業實踐的角度分享《綠城服務創新運維工法實踐》。圓桌對話環節，以“高品質物業服務創新”為主題，金沙物業總經理梁啟萬、越秀物業副總裁成茹、保利物業佛山公司董事長趙廣峰、建業新生活城市公司總經理孫洪波、和泓服務集團執行董事兼CEO王文浩等共同參與，就物業服務創新內容、智能信息化融入、物業與適老、社群文化等議題進行討論。

樊琍作主題演講

圓桌對話現場

??中國房地產業協會副會長王惠敏表示，本次會議交流充分，內容豐富，更加明確了高品質住宅是未來市場主流、是發展方向。高品質住房建設不一定要追求高大上，而是追求適用、經濟、綠色、美觀，以人為本和科技創新。希望通過這次交流會議，能夠進一步促進行業內部加強交流，相互分享，相互借鑒，和合共進，和合發展。

??5月24日上午，參會代表實地調研了金沙東院、金沙天悅、金沙天和、金沙壹號院等高品質住宅項目，切身感受“金沙三寶”——建筑、景觀、物業好。

??未來，中國房協將會繼續組織高品質項目對標交流活動，滿足會員企業學習進步的需求，促進房地產行業健康平穩發展。

項目調研參觀