??中房網訊　9月2日，由中國房地產業協會、綠地控股集團有限公司主辦的第十一屆中國房地產科學發展論壇在上海召開。眾多中外專家齊聚，分析數字經濟發展趨勢，展示未來居住技術發展方向，交流會員單位和房地產企業創新經驗。

??在本次論壇上，中國建筑股份有限公司助理總經理、副總工程師、中建科技集團有限公司董事長葉浩文發表主題演講。以下為圖文實錄：

中國建筑股份有限公司助理總經理、副總工程師、中建科技集團有限公司董事長葉浩文

??演講主題：綠色和數字建造，實現建筑高質量

??葉浩文：尊敬的各位領導，各位地產界的朋友們好！我來說一下綠色與數字建造實現建筑高質量。

??我今天給大家介紹的兩大板塊，第一部分就是綠色建造可以提升建筑的品質。我們黨中央特別重視生態建設，這個是前所未有的，所以現在藍天白云在，保護環境保護農業，所以習總書記說，生態文明建設關系到中華民族的永續發展的千年大計。更是我們執政黨的使命和宗旨，也是老百姓的所關心的重大的社會問題。

??這個生態文明，歸根結底總書記說的是我們生活方式的問題，這是跟我們地產建筑關聯起來，我們不管你做什么，要想藍天碧水，金山銀山，那就需要改進我們的生產方式和生活方式。只有這個改變了，才有可能我們有一個良好的生活環境。目前我們國家現在建筑業是大量的建設，大量的消耗，大量的改善，我們過去的40年里面，總書記說的解決我們的問題現在要解決這個好不好的問題，所以我們要把生產方式要有一個較大的轉變。

??目前像一沙一石有的時候都懶得清，有專家統計過，按照目前的使用開采，石灰石三十年就開采完了。那么在這種到處開采我們看大量的排放大量的污染，這個是比較多的，這個很典型在深圳，前幾年光明新區的瞬間就造成30幾棟房子，噪聲擾民，整個工程工地的排放，在大量消耗的同時又大量的排放，帶來諸多的隱患。我們房子沒有解決漏水開裂的問題，經常因為這些問題業主和開發者爭執。

??更是因為這種組織方式的相對落后，不是有一兩個來沉淀，少的是一二十個，多的是幾十上百個，在廣州工作，建這個廣州的中心，幾十上百家，那協調起來，一天到晚都是協調，花了大量的時間在協調，所以不增加成本，就是因為協調成本。

??有專家統計過，增加的成本就是6到9個點，由于現在國家的標準偏低，我們國家住的房子冬暖夏涼很舒適，我們現在感到房子從廣州調到北京，買一個房子，樓上走路我聽響，我一走路下面又來敲門在家干嗎，我說走路，那樓板不隔音，現在像上海前兩年樓板15，不需要。就變成13厘米，這個樓板會影響功能嗎？不影響，但是品質有點問題。

??在現在的保溫節能我到了北京原來在南方在廣東沒有的，一站背后感覺到有風進來，實際上不是風，是冷輻射，那個窗戶的冷輻射，就是窗戶的隔熱保溫不夠的，像德國的窗口有多少可以用的，非常少。那么現在這個品質標準是有待于我們提高的，那么更是有的時候買回來一個鋼結構，隔音就更不好了。

??我們國家住建部房部長去年交給我們一個任務，要搞綠色建廠，這個是習總書記給王部長說在新的發展理念下，城鄉建設怎么做，住建部做一點示范，現在通過大半年內的研究，基本上把這個綠色建造這個教材成型，那么下一步就是培訓各地的市長，未來國家在綠色發展下，城鄉建設。

??那么通過調研研究房子有一個定義，綠色建造新東西，最大節約的保護環境，減少排放污染，提高效率，提升品質，實現人與自然的和諧，可以圍繞老百姓提出滿意的房子的建造過程，有很多原則，和諧共生等等原則，最大的特點有五大特點。

??第一個建造活動綠色化，這個建造活動包括從設計到生產到后面的使用，這個必須要綠色的，有諸多的指標。

??第二點建造方式要工業化，現在有諸多的存在的希望困難問題挑戰，趨勢要去做的，那么沒有形成統一的標準化設計，工廠化的生產，裝備化的施工和一體化的轉型，信息化的排名，這個沒有爭議，是我們大家統一思想的，積極去做。

??再一個就是建造手段的信息，今天是數據化的一個大機會，前面我們聽了幾位專家領導的演講，確實，現在數據無時不在，我們要搞數據，無非就是技術，和我們的管理，要讓我們建筑首先再有數據，現在普遍的我們這個數據難，難在我們設計的這個數據圖，不能獲得比如說制造商，施工商，更不會獲得以后的領域。

??所以這個手段信息化是我們要從設計開始，一直全過程的社區要加強，還有組織方式的集約化，這個就是要通過工程總承包，通過全過程的咨詢，使得我們的管理這個是集約的，不是分散破碎的，是有人負總責的，是作為一個產品不是作為一個過程來建造的。那么最后一個就是建造過程的產業化，我們現在整個建筑業把我們當成行業還是當成產業也是值得要想的。

??這是我簡單的綠色建造給各位領導朋友們做一個介紹，第二個就是說數據提高建造的效率，有幾個詞比較時髦，數字建造，智能建造，智慧建造，最重要的要讓建全過程的數據，有了數據才有人，我們怎么樣的建造都有，如果沒有數據，什么樣的建造都不行，要有數據講來講去就是數據生產，數據設計，數據運營。這些諸多的企業都在做開發商也在做，那么目前普遍在做的就是使BIM技術讓數據數字化。

??現在這個非常難，用的每個軟件搞機電搞裝修的搞園林的，分開建數據，怎么可以融合太難了，所以必須要打通各個軟件之間的數據不丟失，同時過到工廠，過到現場有共享共用，而現在你是你的我是我的，我的知識產權你不能共享共用，整個數據的信息化，數據的流程全部都是一個督導，帶來諸多的所以現在要搞全員全過程，全部參與方，都要共享這個數據。

??那么這個也是房地產商可以帶一個頭，這個就有了，從設計開始規劃開始，設計開始，到工廠到現場到運維，所以數據是我們的根本。那么我們中建科技前年底12月份，在深圳中了一個標，這個按照國際EPC來的，是沒有方案的，只給你各種指標，你根據這個指標你做規劃，做規劃設計，做施工圖，然后建造全過程，那么這個指標當時深圳市115萬平，乃至現在的全國最大的人才供應，是高級人才供應從75平米一套到150平米，深圳房子挺貴的，怎么吸引人才，深圳建立這種高級公寓為未來的人才來搞的。

??這種房子政府當時招投標，66億的玩標價，115萬平米，最后投的最低的是43，我們是以44個億中標，這是一個按照工業化手段來做的。平均只有包括了結構健全，機電裝修，市政全部在一起，三千九不到，離四千塊錢差一點。

??可能今天有不少的有九個，只有兩個是施工承包商有七家是地產開發商，參與進來的。那么三千九一平米都帶裝修做了，現在正在建設，我們可以中標是因為搞數字化，搞這種裝配式，我想通過這么一個案例，各位朋友和領導來想一下它的建造優勢，它的速度快，它的成本高，成本還不增加。

??那么通過這個我們對這個城鎮項目實行了規劃設計，我們剛剛建的這個平臺，我們在里面協同設計各個專業，在做方案的時候就做了很多施工圖，有報錯價形成報價。為什么我們44個億可以中標呢？就是因為招標辦組織專家評審，可以投標的時候國際連施工圖都沒有的時候，出方案的再出施工圖，再出工程量清單這樣有量有價值，所以這個就是方案轉型才有一套的。

??這個數據化、智能化，我們現在應用好就可以搞好相應的數據設計，搞好施工建設，帶來數據化的管理帶來工程成本。那么這個BIM是這么做的，建立這個工作標準，怎么建立，同時數據化協同發展，這個量的分析，算量都可以來進行，我們是正向設計，搞工業化建設，不能搞地下設計，所謂的正向設計就是從概念、方案到施工圖，到工廠這個專業加工。而不是先把房子按照傳統的做出來，再拆分出部分強，拆分出來深化，你去生產，你去裝備內容成本一定是高的，進度也不快的，實際上也不好的。

??那一開始從理念方案開始，就是搞工業化的，搞裝配式的，不是先按照傳統搞，再來拆分整個就亂了，做不出高品質的快速度的，不增加錢的工業化。這種因為正向設計，在深圳一百米的樓，它有幾類，這個搞標準化的設計是我們搞工業化的前景，這個構建數量越少，它的成本就越低，工廠就越不好做，這個不管是一百米還是一百五十米，構建的數量非常少。你像把這種櫥窗這個樓標準化的。

??我們可以通過四個方面的標準化設計，數據化拆分出來，把這幾個標準化可以做好，而且提高效率。如果批量生產，標準化的做，不值錢很便宜。所以工業化要走出設計上面的標準化，這也是我們搞這個正向設計，同時像這里面通過優化，中標以后，就這個車位一開始它的主題是大是小，這個地下室，車位就是省出來一萬五千平，那六千的車位多變，由于這個踩油大，這個空間大可以省很多錢，所以車位的問題也是跟設計緊密相關的。包括這種機電的優化，工程數量的清單，每個隨時點出來就可以解決問題。

??這個案例建立在工業化裝備三位一體化，建造的基礎上，從而實現標準化的設計，建筑機電裝修設計加工裝配技術管理市場一體，在這三位一體化上，我們就有了這個數據化的設計，有的數據化的設計也有數據化的生產，數據化的生產呢，這個最重要的數據化生產沒有數據化的設計，就做不了數據化的生產，這個是前提，那么現在承包商工廠靠自己建成，這個就容易出差錯，要用設計來做。

??那么我們現在已經建了較少人的工廠，在北京，這是國外和國內基礎結合的，現在正在深圳建一個合作區，建一個無人的生態區。10月底可以生產充分體現目前我們國家的水平，可以把這些應用到全國里面，實現自動化生產。

??所以在建筑里面，我們也發出吊頂和安磚，建筑機器人最難的是什么呢？最難的是鋼筋，鋼筋容易制作，安裝是這里面最難，只要把鋼筋突破的，其他的都不在話下，數據化的設備是我們所有整個建筑行業里面最為難的，至于鋪地磚，吸起來放下去定位這個最為容易的。目前諸多同志們都在研究，我們國家掀起了數字化，智能化的高潮，相信有我們共同努力可以做好的。

??我們現在推廣到工廠，把這個鋼筋設備基本上把鋼筋做成了，施工現場的裝配，做了很多數據化的東西，這個平臺是我們研發的，可以說在上面采購，可以加工構建可以有工廠的管理，那么這些數據庫，這個工廠庫，可能諸多的都在，那么這些你不管是安保刷臉刷指紋最重要的這種刷要和我們的功能結合起來的，你比如說刷臉，刷臉現在延伸到可以站在危險邊上，有沒有帶安全帶是一樣的，刷臉的技術，刷臉的概念，在危險區要報警，那么又進了一步。

??那么至于這些構建的標識，這些都不是問題，進度也不是問題，現在開發普遍對這個有了數字化，建造過程這些既有變成使用的說明書是真實，不是VR，這個就是在VR的基礎上，虛擬建造變成了真實建造，那么它就是實現了我們數據化。

??用無人機拍照很容易，但是如果說拍照就是建模，拍出來可以知道打了多少混凝土，就是現在的形象，這個就不得了，現在有好幾家公司已經突破了，我們算一家，就是你無人機放飛之后拍照可以建模了，這個是不容易的，數據化越來越接近我們的需求。這個刷臉就是相對農業，現在銀行都敢刷我們也敢刷了，這個項目的信息管理系統，就不足為奇了，這幾年做了一些機器人這些機器人算是容易的，難的在施工當中的機器人，現場機器人要站在危險的地方作業，尤其是鋼筋模板，現在加強室外的，把室內的做了，時間關系就不說了，謝謝大家。