中房網(wǎng)訊 9月2日-3日，第十一屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在上海召開。在本次論壇上，同時召開了以“綠色健康·智慧宜居”為主題的分論壇。該論壇旨在分享高質(zhì)量綠色可持續(xù)發(fā)展模式、解析綠色智慧的創(chuàng)新水平、跟蹤科技發(fā)展的新動向、探求“綠色住區(qū)-百年建筑-健康居住-智慧生活”的發(fā)展方向，從而推動行業(yè)在高質(zhì)量建設(shè)的路上闊步前進。會上，日建住宅設(shè)計有限公司設(shè)計部長福田朋宏發(fā)表主題演講，以下為文字實錄：

日建住宅設(shè)計有限公司設(shè)計部長 福田朋宏

　　福田朋宏：大家好！我是福田朋宏，今天很高興見到大家！我們的日建住宅設(shè)計是日建設(shè)計集團中專注于集合住宅的專業(yè)規(guī)劃的建筑設(shè)計事務(wù)所。近年來，日建住宅系統(tǒng)在以2020年東京奧運會選手村為代表的國內(nèi)外超高級集合住宅以及大規(guī)模的綜合性居住開發(fā)領(lǐng)域以及酒店和養(yǎng)老設(shè)施等等，與住居相關(guān)的領(lǐng)域都有了較大的突破，今天很有幸在這里為大家介紹我們設(shè)計的綠色共生養(yǎng)老設(shè)施。
　　不知道大家是否聽說過庭屋一如這句話？庭屋一如是日本傳統(tǒng)的建筑設(shè)計理念，將建筑與庭院作為一個整體，以一種絕妙的平衡和比例，和諧的形式進行呈現(xiàn)。今天向大家介紹秉持庭屋一如理念日建住宅系統(tǒng)設(shè)計的兩個項目，其中一個就是Park  Well  State。
　　這是今年7月10日竣工時拍攝的照片，Park  Well  State項目是位于東京超高級老年服務(wù)公寓，為了能為入住的居民提供沒有壓力的人性化生活方式，我們采用了庭屋一如的理念。日本和中國都在經(jīng)歷高齡少子化的過程，隨著平均壽命的階段，老年階段已經(jīng)逐漸成為人生的新階段。我們從硬件和軟件兩方面全力打造了符合這一新人生階段的需求的居住環(huán)境。這個以一系列的高低錯落的庭院為中心，我們營造出了一種穩(wěn)健富有層次的環(huán)境。整個建筑物的布局成Z字形排列，使得所有老人都能夠從生活起居空間中看到自然的景色，與自然發(fā)生直接的接觸。
　　此外我們也利用部分的基地在南側(cè)的部分形成了一個公共的綠地空間，向周圍社區(qū)開放，讓周圍居民可以放松休息。同時也配備了各項生活的設(shè)施，讓老年人居住在都市的中心，享有都市的便利，但是排除都市生活所有帶來的壓力因素。在設(shè)計上，我們也重視室內(nèi)和室外的調(diào)和，成功地將充足的光線、綠化、風(fēng)以及水的元素導(dǎo)入到各個生活場景中。同時，在栽植上我們非常注重歷久彌新、雅運悠長的感覺。在居住單元中防止老人發(fā)生危險，設(shè)施當中有24小時的常駐看護人員可以同時對應(yīng)，同時也構(gòu)筑起與大學(xué)醫(yī)院聯(lián)動的醫(yī)療體制。在同一個設(shè)施中，設(shè)置診所和駐醫(yī)中心，在駐醫(yī)中心中也對周圍的社區(qū)居民提供延伸式的服務(wù)，針對居民未來的不安和身心健康提供全力的支持。為了實現(xiàn)居住者在老年住宅中長時間也能夠樂居此間的目標，我們也設(shè)計了非常豐富多彩的公共空間。比如有臺球桌，還有大浴場。
　　在周圍的建筑以及中庭在建筑的規(guī)劃中盡可能地植入豐富的綠化，增加綠化覆蓋率，在市中心的住宅區(qū)營造出一種潤物空間。并對周邊的熱島效應(yīng)采取積極的減少效應(yīng)，與此同時，采取自然空調(diào)、雨水儲水槽，降低對地球環(huán)境的負荷。為了減少建筑的體量對于周邊鄰里社區(qū)的影響，我們將主餐廳等等大體量的公共空間都嵌入到了地下。圍繞著嵌入地下的公共空間，我們以一個生氣勃勃的墻面綠化以及以瀑布為主體景觀以及日光反射形成的水波可以輕柔地注入室內(nèi)空間，為每天的飲食起居帶來新的生機和變化。在建筑物的南側(cè)，可以看到它的建筑外墻形成一個大的弧形，從而與周圍的基地在最大限度上拉開距離。在這個空間，我們積極地采用這一部分的南側(cè)空間，形成了被綠色包圍的公園，對地區(qū)的環(huán)境建設(shè)也做出了積極的貢獻。在這里提到一點是日本通常的公園設(shè)施由于行政管理上的需要，通常都需要加設(shè)圍欄和圍墻。本項目中經(jīng)過建筑師積極地與業(yè)主以及當?shù)卣块T的溝通，本項目中的公共公園由業(yè)主方面進行管理，取消了傳統(tǒng)意義上的防護欄，進一步實現(xiàn)了綠色景觀開放空間與街道一體化的空間形式。通過這些努力，我們也致力于為老人提供更加自在自如的銀齡生活，為將來愈加顯著的亞洲老年人設(shè)施提供有參考意義的設(shè)計。
　　接下來為大家介紹2017年12月份竣工的WELLCARE  GARDEN項目。這個項目基地為于東京的石田谷區(qū)，這是比較老舊的一個區(qū)。街道的空間被圍墻包圍得比較厲害，有比較強烈的避所的感覺，我們反其道而行，采取了開放的空間策略。面臨的主街道的這一塊紅色區(qū)域，就是規(guī)劃中面向街道開放的公共空間，將養(yǎng)老建筑向社區(qū)打開，向社區(qū)開放帶來哪些好處呢？首先，建筑的鄰間切面形成透明的感覺，可以大幅增加人與人之間親近交流的感覺。其二，與社區(qū)的聯(lián)系為人民生活帶來更大的活力。其三，活動力的增加會形成活力的人群，活力的人群間會形成互相良性的循環(huán)，從而進一步提高老人的自理生活能力，并且為管理為社會減輕負擔，貢獻力量。這個PPT上紅色和藍色的部分的標語寫反了。紅色的部分是向街道開放的公共空間，黃色的部分是平時作為內(nèi)部私人使用。在進行社區(qū)活動的時候?qū)ν忾_放，半人私密空間。藍色的部分主要是生活起居空間以及老人的個人居室，是一個完全私密的空間。
　　從這個剖面上可以更清晰地看到，人的視線可以通過透明的玻璃的界面，從街道的公共空間一直穿透到內(nèi)部的中庭。布局上綠色中庭與建筑一體化考慮，在視覺上既強調(diào)了開放性與聯(lián)系性，同時又成為了公共區(qū)與私密區(qū)之間的視覺緩沖帶。黃色的區(qū)域是辦公用的空間，進入大門通過禁庭就可以來到二層通高的中庭。這個門廳除了作為流限入口的空間，也可以成為定期舉行鋼琴分享會或者家庭來訪生活日，聚集周邊人群，促進社區(qū)與老人之間的積極交流。在家庭交流日的時候在養(yǎng)老院的中庭中設(shè)置了臨時的兒童泳池。因為周圍的社區(qū)中沒有這樣的設(shè)施，這一舉措受到了許多周邊地區(qū)家庭和孩子的支持。隨著老人與社區(qū)更多的更密切的交流也產(chǎn)生了互幫互助互惠互利的良性循環(huán)。這個是在中庭旁邊展開的入口空間的延伸空間。我們把它作為一個正餐廳來使用。在定位上需要居民穿著比較正式的服裝下來用餐。通過這個舉措，它的意義是在于將社會行為導(dǎo)入到老年人的日常生活中，使他更有回歸生活的愿望與回歸社會的需要。
　　為了實現(xiàn)這樣一個綠色開放的理念，我們把管理中心的位置放在公共空間以及半公共空間之間，從管理的核心可以從視線上和步行流線上非常便攜地達到開放區(qū)的每一個空間。一來對應(yīng)比較有彈性變化的空間可以實時調(diào)整管理的方針，二來也可以在減少居民的排斥感上起到積極的作用。在標準層的構(gòu)成上面對中庭的區(qū)域，將各層面的中庭區(qū)域設(shè)置成用餐區(qū)以保證生活起居的時候優(yōu)美開放的視野和老人用餐良好的心情，廚房通過送餐梯送達各層的餐廳位置。為了實現(xiàn)這樣的理念，我們在平面布局上引入了一個先進的感應(yīng)系統(tǒng)。傳統(tǒng)的養(yǎng)老設(shè)施中我們知道經(jīng)常會把服務(wù)中心和管理的前臺放在走廊的轉(zhuǎn)角處。在這個項目中由于采用了更先進的實時感應(yīng)系統(tǒng)，老人在建筑的各個房間，各個點所活動的狀態(tài)都能被智能系統(tǒng)感知到。我們可以把走廊的轉(zhuǎn)角用作其他的部分，以此實現(xiàn)開放自由時的平面布局。
　　這個建筑的內(nèi)部界面可以從透明的玻璃界面從老人的各個居室和走廊看到其他公共空間中人的活動軌跡，從而加強人和人活動的認知，形成一個強烈的感官刺激，增加老人的活動量，從而也可以實現(xiàn)管理人員便于管理。在各個居住單元的入口通過這樣一些細節(jié)化的設(shè)計來強化老人的個性。比如有小的回憶箱可以用來寫老人的姓名，并且放置一些老人自己做的手工藝品，強化自己的個性和社會認知，對于防治認知癥也有一定的作用。我們在前期規(guī)劃的時候，基本上考慮的是單人間。出于現(xiàn)在日本的社會中老年人的生活需要，我們后期也考慮了一定的可變性的戶型設(shè)計。比如可以把兩個單人間打通成一個家庭房型，以對應(yīng)日趨多樣化的生活居住需求。
　　通過養(yǎng)老院的綠色開放的設(shè)計，老人會作為社區(qū)的一員更好地體會有自尊的生活，并且找回自己的活力。因此最新型的養(yǎng)老院對于日趨老齡化的日本社會也是比較必要的。這個項目在去年也受到了亞洲設(shè)計大獎等等獎項，也入選了WAF世界博覽會的入圍獎。謝謝大家！希望我們的介紹和實踐項目能夠?qū)χ袊酿B(yǎng)老事業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)，設(shè)計事業(yè)有所裨益。