??中房網(wǎng)訊 9月2日-3日，第十一屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在上海召開。在本次論壇上，同時召開了以“綠色健康·智慧宜居”為主題的分論壇。該論壇旨在分享高質(zhì)量綠色可持續(xù)發(fā)展模式、解析綠色智慧的創(chuàng)新水平、跟蹤科技發(fā)展的新動向、探求“綠色住區(qū)-百年建筑-健康居住-智慧生活”的發(fā)展方向，從而推動行業(yè)在高質(zhì)量建設(shè)的路上闊步前進(jìn)。會上，松下電氣機(jī)器（北京）有限公司副總經(jīng)理黃忠明發(fā)表主題演講，以下為文字實(shí)錄：

松下電氣機(jī)器（北京）有限公司副總經(jīng)理 黃忠明

　　黃忠明：各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓，各位同仁，上午好！首先感謝中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦本次的科學(xué)發(fā)展論壇。我本人很榮幸能夠介紹松下最近的一些關(guān)于社區(qū)的解決方案。我今天報告的內(nèi)容分三部分，第一部分松下集團(tuán)的介紹，第二部分松下智能社區(qū)的解決方案的介紹，第三部分松下關(guān)于向中國健康空間的解決方案的介紹。
　　先簡單介紹一下松下集團(tuán)。可能大家都知道，松下集團(tuán)是松下幸之助先生創(chuàng)立的。松下在2018年實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)一百周年。我自己總結(jié)在過去的一百周年里面松下有三個特點(diǎn)。第一個1933年松下首創(chuàng)了事業(yè)部體制，這種經(jīng)營管理的模式被全世界包括中國的很多大企業(yè)依舊在使用。第二個今天的松下是以前的松下電氣，松下電工，松陽機(jī)電融合而成。第三個我們的創(chuàng)業(yè)者和當(dāng)時的鄧小平副總理會談之后，松下成為日本企業(yè)最早參與中國改革開放的企業(yè)之一。
　　這一頁想給大家介紹一下2018年松下的營銷狀況。2018年松下銷售實(shí)現(xiàn)了八萬億日元。大家認(rèn)為松下最著名的家電部分，實(shí)際上只占我們集團(tuán)銷售額的27%。以社會痛點(diǎn)，以用戶需求為中心的B2B業(yè)務(wù)已經(jīng)成為我們集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)。比如我們原來以建筑設(shè)備單品銷售為主的松下環(huán)境方案設(shè)施已經(jīng)從住宅向社區(qū)向城市解決方案轉(zhuǎn)變。在日本，大家都知道有著少子化老齡化的嚴(yán)重社會課題，松下也將為解決這樣的課題一直努力。松下應(yīng)用在日本環(huán)保舒適、安全可靠的最新技術(shù)，打造了一個可持續(xù)的面向未來的智慧社區(qū)。就是前面主持人介紹的藤澤社區(qū)。不光提供健康舒適環(huán)保安全居住的環(huán)境，而且可以為用戶降低人員費(fèi)用，不斷地提高生活品質(zhì)。下面介紹一下這個案例。
　　藤澤社區(qū)早先不是用作住宅，以前是一個工廠，是松下1961年進(jìn)入關(guān)東地區(qū)的主要工廠。原來主要生產(chǎn)黑白電視機(jī)和冰箱等等。由于產(chǎn)能各個方面的變化，有一段時間這里土地是空閑著。經(jīng)過謹(jǐn)慎的嚴(yán)密的規(guī)劃設(shè)計之后，從2017年開始了一期的建設(shè)，到了目前這個項目基本結(jié)束，已經(jīng)取得了非常大的成功。社區(qū)規(guī)劃的初期階段，松下就納入了生活視角。有關(guān)能源、安全、移動、健康、社區(qū)的五項服務(wù)作為必須的基礎(chǔ)，以智能生活為起點(diǎn)展開了智能空間設(shè)計，結(jié)合智能基礎(chǔ)設(shè)施來推進(jìn)智慧生活和社區(qū)的建設(shè)。除了藤澤社區(qū)以外，松下在去年2018年已經(jīng)開始了升級版的港島地區(qū)的設(shè)計，歡迎大家有機(jī)會去參觀一下。下面我想放一個視頻，很多人沒有去過這個著名的社區(qū)，通過視頻大家了解一下。
　　（視頻）
　　大家覺得怎么樣？其實(shí)剛才講了，以前就是一個工廠，變成了社區(qū)。我想首先房價方面，它一直是周邊平均的1.4-1.95倍，作為開發(fā)商應(yīng)該非常開心。更重要的是能夠滿足當(dāng)?shù)鼐用癫粩嗌罡碌囊蟆Ｍㄟ^技術(shù)，雖然房子沒有變但是相關(guān)技術(shù)變化提供各種各樣的創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容。對于運(yùn)營公司來講有持續(xù)的收益。這就是未來一種智能社區(qū)的模式。
　　松下到目前為止，從日本藤澤社區(qū)所獲得的安全安心環(huán)保舒適的最尖端技術(shù)，同樣可以貢獻(xiàn)于中國人創(chuàng)造活躍生活的未來智慧社區(qū)的構(gòu)筑。下面想針對中國市場松下提出了健康空間的解決方案。首先大家都知道中國通過改革開放40年已經(jīng)獲得了非常大的發(fā)展。以及名副其實(shí)成為了經(jīng)濟(jì)大國，但是健康和老齡化的問題給中國社會帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。政府將國民健康提升計劃作為國家事業(yè)在推進(jìn)。日本人的平均壽命是81-83歲，中國人的平均壽命只有71-75歲。其中更為重要的是日本人的平均健康壽命是73-75歲，而中國人的平均健康壽命只有64-68歲。隨著平均壽命的延長會導(dǎo)致社會保障費(fèi)用不斷地增加，包括老齡人在內(nèi)的有活力的能夠自主自理可以延長健康壽命的健康社區(qū)是一個非常重要的課題。
　　松下和松下的合作伙伴正在中國的宜興、云南的昆明一起推動健康養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)。松下的健康空間解決方案到底是什么？松下的健康解決方案實(shí)際上是在室內(nèi)裝修工業(yè)化的層次以及IOT健康養(yǎng)老層次上展開。通過健康空間的設(shè)計規(guī)劃，健康空間的打造，健康服務(wù)平臺來綜合實(shí)現(xiàn)。松下提供的健康的空間不只是舒適的空間，而是把握人的身體狀態(tài)，并提供適當(dāng)?shù)慕】捣?wù)的空間。首先在居室內(nèi)通過各種各樣的傳感器在人不自覺的情況下收集人體的重要數(shù)據(jù)和空間包括水、光、空氣包括空氣的溫度、濕度的數(shù)據(jù)。同時將這些數(shù)據(jù)上傳到云，通過云的大數(shù)據(jù)分析，進(jìn)行判斷，一方面通過這些分析判斷的結(jié)果，自主自力自動地控制家用電器比如燈、空調(diào)、凈化器等設(shè)備，營造人最適合的生活環(huán)境。同時根據(jù)分析判斷的結(jié)果實(shí)現(xiàn)自己和家人的健康的可視化。可以通過手機(jī)包括顯示終端看到自己的身體狀況以及能夠獲得差異化的健康習(xí)慣的資源。比如說你的飲食的建議，運(yùn)動方面的建議，你的睡眠建議，醫(yī)療方面的推送的服務(wù)建議。
　　首先松下的健康空間設(shè)計規(guī)劃，就與一般的不同。首先在建筑物的空間設(shè)計的時候增加了人體健康的維度或者是視角。基于美國的WELL的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)五感舒適的空間設(shè)計。指的是視覺、嗅覺、聽覺、觸覺、味覺，這就是五感。首先，這個圖片是松下正在打造的智能的衛(wèi)生間，也叫健康空間單元。健康空間單元是松下健康空間解決方案當(dāng)中最重要的部分，如同電腦的芯片，在這里采集人體的大部分?jǐn)?shù)據(jù)以及交互應(yīng)用數(shù)據(jù)。比如說衛(wèi)生間的下面有人的體重、體脂方面的傳感器，上面有人的心率的傳感器。智能馬桶上面，馬桶也可以檢測人的尿液實(shí)現(xiàn)人體尿檢。通過這套系統(tǒng)基本上人的百分之八九十主要人體數(shù)據(jù)都獲得了。同時獲得之后，上傳到云，云通過計算分析以后可以在智能鏡子上實(shí)現(xiàn)人機(jī)交互。通過刷臉之后，每天實(shí)時告訴你你現(xiàn)在的身體狀況包括比如你昨天很累了，今天要注意加強(qiáng)睡眠，你要運(yùn)動。都在里面提供這樣的解決方案。
　　另外一個解決方案就是有關(guān)臥室。松下也在打造提高睡眠質(zhì)量的臥室的舒適睡眠系統(tǒng)。據(jù)調(diào)查中國人有70%的人有睡不著，睡不香的問題。松下特意打造了這套系統(tǒng)之后，也在臥室里面加了一些體征的傳感器，除了監(jiān)控你的身體狀況以外也能監(jiān)控你的睡眠狀況。特別是睡眠時間，深睡眠時間。通過這些數(shù)據(jù)上傳到云之后，云來調(diào)整整個臥室的條件，比如說光線還有香薰效果還有空氣的濕度溫度。通過這套系統(tǒng)能夠自動自主地打造適合你最好的睡眠環(huán)境，來增加你的健康和活力。
　　除了衛(wèi)生間和臥室以外，松下也在打造能夠幫助小孩子學(xué)習(xí)，提高小孩子學(xué)習(xí)注意力的學(xué)習(xí)環(huán)境等等。總之在這個房間里可以根據(jù)需要來設(shè)計各式各樣的工程。
　　另外一個松下健康空間的解決方案的目標(biāo)是使得人的健康壽命延長十年。所以基于數(shù)據(jù)分析了健康服務(wù)平臺的設(shè)計也非常重要。與各式各樣的醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作來共享身體和生活的大部分?jǐn)?shù)據(jù)，根據(jù)每個人的身體健康狀況定制健康服務(wù)，確保如果出現(xiàn)了健康隱患，早期就能夠發(fā)現(xiàn)。在日常生活中提供各式各樣的健康服務(wù)，養(yǎng)成健康的好習(xí)慣，維持和改善身體健康。使用了這樣的健康空間解決方案之后，實(shí)現(xiàn)中國人長命百歲的目標(biāo)，不再是夢想。
　　今年11月5號到10號在上海有進(jìn)口博覽會，松下將展示上面介紹的健康空間單元還有臥室舒適睡眠系統(tǒng)，請有條件的朋友去參觀和體驗。面向下一個一百年，松下在中國一定會在健康養(yǎng)老事業(yè)方面更加努力，奮勇爭先。謝謝大家！