劉敏 2024-07-15 09:45:49 來源：中房網
??中房網訊（劉敏/文）7月12日，佛山市住建局和市監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關于開展房地產經紀服務專項整治行動的通知》。
??通知稱，宣布從2024年7月至10月，將全面開展房地產經紀服務專項整治行動。此次行動的背景是佛山13條新政落地后市場迅速回暖，政府旨在通過整治行動，規(guī)范房地產經紀的銷售代理行為和服務收費行為，促進市場健康發(fā)展。
??整治范圍為在本市行政區(qū)域范圍內發(fā)生的新建商品房、存量商品房交易過程中房地產經紀的違法違規(guī)行為。聚焦房地產經紀的銷售代理行為與服務收費行為。
??整治重點有（一）未取得營業(yè)執(zhí)照或未在住房城鄉(xiāng)建設(房地產)主管部門備案，擅自從事房地產經紀服務活動。
??（二）不按規(guī)定明碼標價，未在經營場所醒目位置公示服務項目、服務內容、收費標準、機構信息、交易資金監(jiān)管方式等內容或公示內容不完整、不準確的行為。
??（三）具有市場支配地位的房地產經紀機構，濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用等違反價格和反壟斷法律法規(guī)的行為。
??（四）房地產經紀以賄賂交易向對方工作人員謀取交易機會的行為。
??（五）以隱瞞、欺詐、脅迫等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙或者強制消費者進行交易的行為。
??（六）強制指定代辦服務、貸款服務、擔保服務等，或者以捆綁服務方式亂收費侵害消費者權益的行為。
??（七）在門店、網站等不同渠道發(fā)布虛假房源信息等虛假廣告的行為。
??（八）利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經營者進行交易的行為。
??（九）違反交易資金監(jiān)管相關規(guī)定，非法侵占或者挪用客戶交易資金；未通過“中介端”辦理存量房交易業(yè)務；誘導買賣雙方通過非正常水平調低存量房交易資金監(jiān)管額度變相規(guī)避資金監(jiān)管的行為。
??（十）未經當事人同意，非法收集個人信息和房屋狀況信息，發(fā)送商業(yè)性短信息或撥打商業(yè)性電話的行為。
??（十一）其他違法違規(guī)、擾亂房地產市場經營秩序、侵害消費者合法權益的行為。
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