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??中房網訊 （蘇曉/文）近日，佛山市住房和城鄉建設局發布了《佛山市房地產行業信用信息管理辦法（征求意見稿）》，目前正向社會公開征求意見。

??根據意見稿，佛山市房地產行政主管部門負責房地產行業信用信息管理制度的制定、房地產企業及從業人員信用信息管理系統的建設和房地產企業及從業人員信用信息管理的監督工作，逐步探索建立與本市其他職能部門、金融機構、市外房地產行政主管部門的信用信息合作共享機制。房地產企業首次在佛山市范圍內從事房地產開發、經營、管理、服務活動前，應當通過信用信息系統向企業所在地房地產行政主管部門提交申請，建立信用信息檔案。房地產企業從業人員信息，由房地產企業負責填報，企業所在地房地產行政主管部門應當督促企業完善從業人員信息。房地產企業信用信息檔案由基本信息、項目信息、良好信用信息、不良信用信息、信用等級等信息構成。從業人員信用信息檔案由從業人員基本信息、良好信用信息、不良信用信息、信用等級等信息構成。信用信息的采集，應當以生效的判決書、裁決書、行政處罰決定書、通報等法律文書、書面文件或其他有效資料為依據，并將相關材料上傳至信用信息系統。

??根據信用評價的計分規則，房地產企業及從業人員信用計分規則如下：信用分值=年度初始信用分值+年度良好信用信息加分-年度不良信用信息減分。房地產企業及從業人員首次建立信用信息檔案時初始信用分值為100分，往后每年初系統按相關規則重新計算年度初始信用分值。房地產企業及從業人員的信用等級分為A（優秀）、B（良好）、C（一般）、D（較差）、E（極差）五個等級。信用信息依法采取主動公開和依申請公開相結合的方式。各級房地產行政主管部門應當通過門戶網站、移動客戶端、查詢窗口等途徑向社會公眾提供便捷的公開查詢服務，建立查詢日志。房地產企業應在經營場所對外公示主動公開的信用信息，主動配合服務對象查詢本房地產企業及從業人員主動公開的信用信息。房地產企業在辦理資質核準及延續、商品房預售許可、商品房預售款監管、開通存量房網簽系統賬戶、前期物業服務投標或合同備案等業務時，應當通過信用信息系統打印信用信息檔案，并依照有關規定出示。房地產企業及從業人員信用信息依據該辦法規定公示后，市房地產行政主管部門將向其他有關部門、公民個人共享信用信息檔案，并可作為政府采購、招標投標、獲得融資、行政審批、市場準入、資質審核等事項的參考依據。此外，各級房地產行政主管部門根據房地產企業信用等級對房地產企業實行差異化監管。

??該辦法的制定旨在進一步加強房地產行業信用信息管理，構建以信用為基礎的新型房地產市場監管機制，規范房地產企業經營行為，維護房地產市場秩序，促進房地產市場持續健康發展。凡在佛山市行政區域內從事房地產開發、經營、管理、服務活動的房地產企業及從業人員，其信用信息的采集、認定、評價、公開、使用及監督管理等活動，適用該辦法。