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??9月20日，據(jù)天眼查消息顯示，綠地控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“綠地控股”）及法定代表人、公司董事長(zhǎng)張玉良被武漢市黃陂區(qū)人民法院限制高消費(fèi)。

??此次立案執(zhí)行申請(qǐng)人為中鐵上海工程局集團(tuán)有限公司，涉及建設(shè)工程合同糾紛案件，案號(hào)為（2024）鄂0116執(zhí)恢799號(hào)。此案件流程信息顯示，不久前，綠地控股因此案被恢復(fù)執(zhí)行1551萬(wàn)余元。

??針對(duì)被“限高”一事，綠地控股證券事務(wù)部人員回應(yīng)稱：“此次限制高消費(fèi)事件，源于公司旗下一個(gè)規(guī)模相對(duì)較小的工程項(xiàng)目糾紛。我們對(duì)此高度重視，并已著手準(zhǔn)備相關(guān)處理措施，預(yù)計(jì)在未來(lái)兩天內(nèi)將積極應(yīng)對(duì)并妥善解決此事。”

??“項(xiàng)目上正在努力溝通，爭(zhēng)取盡早解決。”一位接近綠地控股的相關(guān)人士向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示。

??從2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，綠地控股的主業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力就在不斷增加，主要表現(xiàn)在債務(wù)和資金壓力驟增。

??截至2024年上半年末，綠地控股總資產(chǎn)1.07萬(wàn)億元，總負(fù)債規(guī)模為0.93萬(wàn)億元，資產(chǎn)負(fù)債率86.63%，較年初下降1.21個(gè)百分點(diǎn)。截止到6月末，綠地控股有息債務(wù)余額為2210.43億元，同比增長(zhǎng)2.92%；短期借款也顯著增長(zhǎng)至356.12億元。

??2021年至2023年，綠地控股凈利潤(rùn)連續(xù)三年大幅下滑，2023年更是出現(xiàn)虧損，但好在今年上半年再次扭虧為盈。

??由于經(jīng)營(yíng)層面顯現(xiàn)疲弱的態(tài)勢(shì)，綠地控股也出現(xiàn)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)事件。據(jù)天眼查顯示，2024年以來(lái)，綠地控股新增15條“被執(zhí)行人”信息，涉及被執(zhí)行總金額27.54億元。同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)信息還顯示，綠地控股還現(xiàn)存多條被執(zhí)行人及股權(quán)凍結(jié)信息。

??實(shí)際上，綠地控股現(xiàn)在面臨的也是當(dāng)下業(yè)內(nèi)多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)共同面臨的困境。

??在此前的“2024中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)高峰論壇”上，張玉良曾針對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、行業(yè)發(fā)展及企業(yè)經(jīng)營(yíng)中面臨的問(wèn)題，提出5點(diǎn)建議，其中很重要的一條就是關(guān)于企業(yè)改善流動(dòng)性、清理應(yīng)收賬款及三角債。

??在上述接近綠地控股的人士看來(lái)，此次綠地控股以及張玉良被“限高”就是上述問(wèn)題的具象化案例。

??該人士表示，此次糾紛其實(shí)是一個(gè)很小的項(xiàng)目糾紛，但原告將集團(tuán)公司和法人都一起告上法庭，而張玉良作為公眾人物，從而引起業(yè)界關(guān)注。

??其進(jìn)一步表示，當(dāng)下房企的集團(tuán)公司很多都已經(jīng)喪失了歸集調(diào)配全國(guó)不同項(xiàng)目、資源的功能，若每個(gè)地方都只顧自己一地的訴求，那么最終的結(jié)果就是房企在各地的項(xiàng)目都無(wú)法盤活。其實(shí)很多企業(yè)并非資不抵債，但正因?yàn)檫@樣的限制導(dǎo)致資金流動(dòng)不了。

??此前，一位民營(yíng)房企人士也曾透露，其所在企業(yè)因一個(gè)項(xiàng)目的債務(wù)糾紛導(dǎo)致全國(guó)的項(xiàng)目都被法院凍結(jié)而“寸步難行”。

??針對(duì)這樣的情況，不少房企人士認(rèn)為，涉事方都應(yīng)“各退一步”，尤其是地方政府，在房企紓困以及解決債務(wù)糾紛時(shí)應(yīng)該主動(dòng)承擔(dān)起協(xié)調(diào)和引導(dǎo)的責(zé)任，積極幫助協(xié)調(diào)各相關(guān)部門和單位，形成合力，共同推動(dòng)問(wèn)題項(xiàng)目的解決，必要時(shí)可通過(guò)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)、建立工作專班等方式，加強(qiáng)各方的信息互通和溝通協(xié)作，提高解決問(wèn)題的效率。