??截至5月20日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息48352條，涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)8565家。其中，行政處罰信息2903條，經(jīng)營(yíng)異常信息280條，欠稅信息40496條，失信被執(zhí)行人信息4677條，嚴(yán)重違法失信信息25條，重大稅收違法信息1條。

??其中，本周（5.16-5.20）共增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息867條，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)198家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息；從分布來(lái)看，江蘇、湖南和江西本周房企不良信用信息最多。

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??一周典型信用案例

??5月16日-5月20日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠稅信息805條，涉及企業(yè)143家，欠稅總金額超15億元，主要的欠稅稅種是城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自江蘇、湖南和江西等省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息55條，涉及企業(yè)48家，主要處罰機(jī)關(guān)為地方稅務(wù)局。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息10條，涉及企業(yè)10家。從列入原因來(lái)看，均為“通過(guò)登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法與企業(yè)取得聯(lián)系”。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1條，涉及企業(yè)1家，列入原因?yàn)椤斑`反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??5月16日-5月20日

??本周共收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉案裁判文書(shū)16條，涉及企業(yè)1家。從案由來(lái)看，主要是合同糾紛和房屋買(mǎi)賣合同糾紛，其中合同糾紛14條，房屋買(mǎi)賣合同糾紛2條。

??一周典型信用輿情事件

??5月16日-5月20日

??1、三亞通報(bào)多家違規(guī)銷售房企，涉未批先售違規(guī)炒房等行為

??5月18日，“三亞發(fā)布”公眾號(hào)發(fā)布消息，根據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門(mén)《關(guān)于印發(fā)<海南省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作方案>的通知》要求，結(jié)合近期投訴和信訪情況，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售、購(gòu)房人違規(guī)購(gòu)房及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)經(jīng)紀(jì)情況進(jìn)行檢查。其中，三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司在未取得“三亞國(guó)際金融中心”項(xiàng)目2號(hào)樓《商品房預(yù)售許可證》的情況下，已銷售該樓棟房源，并收取房款，涉嫌未批先售。三亞潤(rùn)通房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司在代理銷售蘭州國(guó)芳置業(yè)有限公司三亞分公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“國(guó)芳佳苑”項(xiàng)目期間，銷售未取得商品房預(yù)售許可證的3號(hào)樓部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。三亞巨源旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理混亂，其司原營(yíng)銷負(fù)責(zé)人陳桂鑫與無(wú)購(gòu)房資格人員孫岳羊串通，先支付定金鎖定房源再轉(zhuǎn)售，屬違規(guī)炒房。海南三亞灣新城開(kāi)發(fā)有限公司及其案場(chǎng)代理銷售海南新珠江人力資源開(kāi)發(fā)管理有限公司和海南盛秦農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司在明知購(gòu)房人無(wú)購(gòu)房資格的情況下，仍向其銷售房源。海南德騰實(shí)業(yè)有限公司在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中，挪用房地產(chǎn)交易資金用于自身經(jīng)營(yíng)，且退還遲緩，屬違規(guī)經(jīng)紀(jì)。

??2、違規(guī)肢解發(fā)包工程，“香江控股”旗下一項(xiàng)目連收3張罰單

??近日，信用江蘇網(wǎng)站披露，蘇州香江萬(wàn)鼎置業(yè)有限公司新增3則行政處罰，處罰機(jī)關(guān)為蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。處罰顯示，蘇州香江萬(wàn)鼎置業(yè)有限公司在蘇地2020-WG-40號(hào)地塊即香江翡翠天辰二期9號(hào)樓及地下室項(xiàng)目建設(shè)中，將包含在總包合同中的幕墻工程、園林景觀工程和精裝修工程違規(guī)肢解發(fā)包，違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七條第二款（建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包）的規(guī)定，分別處以2.17萬(wàn)元、1.49萬(wàn)元和3.17萬(wàn)元的罰款。據(jù)公開(kāi)資料顯示，蘇州香江萬(wàn)鼎置業(yè)有限公司成立于2020-06-19，法定代表人為范菲，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元人民幣，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，股權(quán)穿透顯示，該公司隸屬于香江控股。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??5月16日-5月20日

??1、銀保監(jiān)會(huì)：普惠型小微企業(yè)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)可控

??5月18日，國(guó)務(wù)院新聞辦舉行國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，介紹支持中小企業(yè)紓困解難健康發(fā)展有關(guān)情況。銀保監(jiān)會(huì)普惠金融部負(fù)責(zé)人毛紅軍在會(huì)上表示，在普惠型小微企業(yè)貸款快速增長(zhǎng)的情況下，信用風(fēng)險(xiǎn)總體可控。據(jù)毛紅軍介紹，在促進(jìn)銀行增加小微企業(yè)貸款投放時(shí)，銀保監(jiān)會(huì)一直堅(jiān)持“促發(fā)展”與“防風(fēng)險(xiǎn)”并重的監(jiān)管導(dǎo)向，引導(dǎo)銀行健全“敢貸、愿貸、能貸、會(huì)貸”的長(zhǎng)效機(jī)制，利用內(nèi)外部數(shù)據(jù)資源，開(kāi)展數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提升銀行為客戶精準(zhǔn)“畫(huà)像”、有效管控信用風(fēng)險(xiǎn)的能力。

??2、中央結(jié)算公司開(kāi)展2021年度企業(yè)債券主承銷商信用評(píng)價(jià)工作

??5月19日,據(jù)中央國(guó)債登記結(jié)算有限責(zé)任公司官網(wǎng)顯示，中央結(jié)算公司受國(guó)家發(fā)展改革委委托，開(kāi)展2021年度企業(yè)債券主承銷商信用評(píng)價(jià)工作。主承銷商報(bào)送的評(píng)價(jià)材料應(yīng)于2022年5月31日17：00前反饋至中央結(jié)算公司。根據(jù)評(píng)價(jià)方案顯示，本次信用評(píng)價(jià)期限為2021年1月1日至12月31日，評(píng)價(jià)對(duì)象為在評(píng)價(jià)期限內(nèi)作為主承銷商，參與過(guò)企業(yè)債券承銷或承銷的企業(yè)債券仍在存續(xù)期內(nèi)的86家承銷機(jī)構(gòu)。此外，這次評(píng)價(jià)指標(biāo)具體分為風(fēng)險(xiǎn)防控指標(biāo)（40分）、信用行為指標(biāo)（20分）、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（30分）和省發(fā)改委及機(jī)構(gòu)、專家評(píng)價(jià)指標(biāo)（10分）四個(gè)板塊。

 ??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第29期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（5.16-5.20）