截至11月13日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息116642條，涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)20493家。其中，行政處罰信息7692條，經(jīng)營(yíng)異常信息3661條，欠稅信息76334條，失信被執(zhí)行人信息27934條，嚴(yán)重違法失信信息1015條，重大稅收違法信息6條。

      其中，本周（11.07-11.13）共增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息4091條，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)1038家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執(zhí)行人、行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常和嚴(yán)重違法失信信息，本周無(wú)重大稅收違法信息。從分布來(lái)看，河南、內(nèi)蒙古和安徽本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??11月7日- 11月13日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠稅信息3161條，涉及企業(yè)464家，欠稅總金額約116.30億元，主要的欠稅稅種是城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、增值稅、印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自內(nèi)蒙古、河南、安徽等省份。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息832條，涉及企業(yè)480家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)”、“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”和“其他規(guī)避執(zhí)行”。 

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息58條，涉及企業(yè)54家，主要處罰機(jī)關(guān)為城管、市場(chǎng)監(jiān)督和住建部門(mén)。 

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息39條，涉及企業(yè)39家。從列入原因來(lái)看，主要為“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。

       嚴(yán)重違法失信

??綜述：本周共收錄嚴(yán)重違法失信信息1條，涉及企業(yè)1家。列入原因?yàn)椤捌渌`反法律、行政法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益的違法行為”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??11月7日- 11月13日

??本周共收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉案裁判文書(shū)154條，涉及企業(yè)100家。從案由來(lái)看，合同糾紛最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，海城燕陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的涉案文書(shū)數(shù)量最多，共計(jì)13條。

??一周典型信用輿情事件

??11月7日- 11月13日

??中梁控股：暫停支付11.8億美元境外債務(wù)應(yīng)付本息

??11月13日，中梁控股發(fā)布公告稱，為確保公平對(duì)待所有境外債務(wù)持有人，經(jīng)慎重及仔細(xì)考慮及向公司法律顧問(wèn)咨詢法律意見(jiàn)后，公司決定暫停支付公司境外債務(wù)項(xiàng)下所有應(yīng)付的本金和利息。截至公告日，中梁控股的境外債務(wù)未償還本金合計(jì)約11.8億美元，其中境外優(yōu)先票據(jù)和境外私募貸款的未償還本金約2.5億元美元。中梁控股表示，因應(yīng)當(dāng)前面臨的挑戰(zhàn)，公司認(rèn)為應(yīng)立即就現(xiàn)狀探討整體的境外債務(wù)解決方案，以保障集團(tuán)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)集團(tuán)所有持份者的利益。

??未及時(shí)足額撥付農(nóng)民工工資，太原恒源萬(wàn)科地產(chǎn)被罰10萬(wàn)元

??11月10日，信用中國(guó)（山西太原）網(wǎng)站披露，太原恒源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在太原市萬(wàn)柏林區(qū)新城吾悅廣場(chǎng)二標(biāo)段項(xiàng)目存在未及時(shí)足額撥付農(nóng)民工工資，被太原市人力資源和社會(huì)保障局罰款10萬(wàn)元。

??正榮地產(chǎn)：未支付未償還本息10.5億元，構(gòu)成違約事項(xiàng)

??正榮地產(chǎn)于11月9日在港交所公告稱，據(jù)全資附屬公司正榮地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)行并在北京金融資產(chǎn)交易所掛牌本金總額為10.5億元的6%的債權(quán)融資計(jì)劃的條款，2019年債權(quán)融資計(jì)劃的所有未償還本金及應(yīng)計(jì)未付利息于11月4日到期應(yīng)付。截至該公告日期，正榮地產(chǎn)控股尚未支付未償還的本金10.5億元及其利息，構(gòu)成根據(jù)2019債權(quán)融資計(jì)劃項(xiàng)下的違約事項(xiàng)。正榮地產(chǎn)集團(tuán)將繼續(xù)與債權(quán)人溝通，尋求債務(wù)延期。

??美元債利息支付違約，海倫堡發(fā)起交換要約以舊換新

??11月8日，海倫堡中國(guó)控股有限公司公告稱，有關(guān)2023年10月到期票據(jù)HLBCNH 11 10/08/23(ISIN：XS2376908344)項(xiàng)下金額為1485萬(wàn)美元的利息到期應(yīng)付，票據(jù)的寬限期截止日期為2022年11月7日，公司于寬限期屆滿前尚未支付利息，已觸發(fā)票據(jù)條款項(xiàng)下的違約事件。11月10日，海倫堡中國(guó)控股有限公司再次發(fā)布公告稱，有關(guān)HLBCNH 11 10/08/23的交換要約已于2022年11月9日到期。公司謹(jǐn)此通知合資格持有人，于交換截止期限，2.68億美元的現(xiàn)有票據(jù)(占現(xiàn)有票據(jù)本金總額的約99.26%)已根據(jù)交換要約被有效提交以進(jìn)行交換及接納。待交換要約的條件獲達(dá)成或豁免后，公司將于結(jié)算日(即2022年11月11日或前后)根據(jù)交換要約發(fā)行新票據(jù)。新票據(jù)將按10.33%年利率計(jì)息，應(yīng)在2023年10月8日支付上期利息。新票據(jù)將在2023年10月8日到期，除非根據(jù)其條款提前贖回。

??龍光集團(tuán)及兩家全資子公司被債權(quán)人提出清盤(pán)呈請(qǐng)

??11月7日，龍光集團(tuán)發(fā)布公告披露，花旗國(guó)際于11月4日提交針對(duì)該集團(tuán)及兩家公司全資附屬公司[金泓(香港)投資有限公司及潤(rùn)銘(香港)投資有限公司]的清盤(pán)呈請(qǐng)，少數(shù)票據(jù)持有人就2025年到期票息5.75%優(yōu)先票據(jù)提交該呈請(qǐng)。龍光集團(tuán)表示，呈請(qǐng)并不代表其他持份者的利益，并可能損害公司的價(jià)值及其他持份者的利益，因此將尋求法律措施以堅(jiān)決反對(duì)呈請(qǐng)，并采取一切必要行動(dòng)保障公司的合法權(quán)利。

       中南建設(shè)：子公司2.5億美元優(yōu)先票據(jù)將暫不支付有關(guān)利息

??11月7日，中南建設(shè)發(fā)布公告表示，公司子公司HZID于港交所發(fā)行的債券“HMZNN 2404”由于市場(chǎng)調(diào)整、行業(yè)非良性循環(huán)等原因，將暫不支付有關(guān)票據(jù)利息。據(jù)悉，“HMZNN2404”于2021年4月發(fā)行，本金2.5億美元，將于2024年4月到期，票面利率為11.5%。該債券現(xiàn)有余額2.4億美元。中南建設(shè)表示，HZID和公司將任命財(cái)務(wù)顧問(wèn)和法律顧問(wèn)與有關(guān)票據(jù)投資者持續(xù)友好溝通，努力達(dá)成解決方案。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??11月7日- 11月13日

??國(guó)家發(fā)展改革委：加強(qiáng)涉企信用信息共享應(yīng)用

??近日，國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善政策環(huán)境加大力度支持民間投資發(fā)展的意見(jiàn)》明確，加強(qiáng)涉企信用信息共享應(yīng)用，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)民營(yíng)企業(yè)精準(zhǔn)信用畫(huà)像。《意見(jiàn)》提出，加大對(duì)民間投資項(xiàng)目融資的政策支持。加強(qiáng)涉企信用信息共享應(yīng)用，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)民營(yíng)企業(yè)精準(zhǔn)信用畫(huà)像，客觀合理判斷企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。建立和完善社會(huì)資本投融資合作對(duì)接機(jī)制，通過(guò)項(xiàng)目對(duì)接會(huì)等多種方式，搭建有利于民間投資項(xiàng)目與金融機(jī)構(gòu)溝通銜接的平臺(tái)。發(fā)揮政府性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)作用，按市場(chǎng)化原則對(duì)符合條件的交通運(yùn)輸、餐飲、住宿、旅游行業(yè)民間投資項(xiàng)目提供融資擔(dān)保支持，擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)融資擔(dān)保業(yè)務(wù)規(guī)模。

??市場(chǎng)監(jiān)管總局：開(kāi)展信用提升行動(dòng)，助力市場(chǎng)主體紓困解難

??近日，市場(chǎng)監(jiān)管總局印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展信用提升行動(dòng)助力市場(chǎng)主體紓困解難的意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》明確九項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。一是開(kāi)展信用培育，加強(qiáng)市場(chǎng)主體誠(chéng)信教育和守信經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，提高市場(chǎng)主體依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)和參與信用建設(shè)意識(shí)。二是推廣信用承諾，建立完善信用承諾制度，支持市場(chǎng)主體進(jìn)行公開(kāi)承諾或自我聲明，并加強(qiáng)信用約束和社會(huì)監(jiān)督。三是探索信用合規(guī)建設(shè)，推動(dòng)制定市場(chǎng)主體信用合規(guī)建設(shè)指引，建立信用合規(guī)建設(shè)正向激勵(lì)機(jī)制，提升市場(chǎng)主體主動(dòng)合規(guī)能力。四是推行事前失信警示提醒，在年報(bào)、信用懲戒、清理長(zhǎng)期停業(yè)未經(jīng)營(yíng)企業(yè)等環(huán)節(jié)，對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)較高的市場(chǎng)主體進(jìn)行警示提醒，同時(shí)探索利用信用風(fēng)險(xiǎn)分類模型等工具，為市場(chǎng)主體發(fā)布信用風(fēng)險(xiǎn)提示和指導(dǎo)，將失信處置由事后懲戒向事前預(yù)防延伸。五是探索差異化和柔性監(jiān)管，統(tǒng)籌推進(jìn)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管與信用風(fēng)險(xiǎn)分類管理，針對(duì)不同類型、不同信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)市場(chǎng)主體，采取不同監(jiān)管措施，減少對(duì)市場(chǎng)主體正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的干擾。六是建立信用懲戒緩沖機(jī)制、公示信息抽查容錯(cuò)機(jī)制等包容審慎的信用監(jiān)管機(jī)制。七是建立分工明確、職責(zé)清晰的信用修復(fù)工作機(jī)制，加強(qiáng)信用修復(fù)指導(dǎo)，優(yōu)化信用修復(fù)服務(wù)。八是強(qiáng)化信用信息應(yīng)用，擴(kuò)大信用信息應(yīng)用場(chǎng)景，為政府決策、行政監(jiān)管和市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)提供支撐。九是加強(qiáng)誠(chéng)信文化建設(shè)，圍繞社會(huì)信用體系建設(shè)和信用監(jiān)管工作，組織開(kāi)展以誠(chéng)信為主題的宣傳活動(dòng)，帶動(dòng)形成“知信、守信、用信、增信”的社會(huì)氛圍。

??山東：公共信用綜合評(píng)價(jià)將每季度進(jìn)行一次 

??近日，山東省發(fā)展改革委印發(fā)《山東省公共信用綜合評(píng)價(jià)辦法》。根據(jù)《辦法》，公共信用綜合評(píng)價(jià)頻次將由年度評(píng)價(jià)調(diào)整為季度評(píng)價(jià)，更加及時(shí)準(zhǔn)確反映信用主體信用狀況。據(jù)悉，《辦法》明確了公共信用綜合評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)頻次、指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)等級(jí)。公共信用綜合評(píng)價(jià)原則上每季度進(jìn)行一次，指標(biāo)體系設(shè)置加分項(xiàng)10個(gè)、減分項(xiàng)14個(gè)，將各類信用主體劃分為誠(chéng)信守法、輕微失信、一般失信、嚴(yán)重失信四類，并進(jìn)一步細(xì)分為七個(gè)信用等級(jí)。在結(jié)果應(yīng)用方面，《辦法》明確評(píng)價(jià)結(jié)果查詢途徑和共享方式，提出各級(jí)各部門(mén)要強(qiáng)化評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用，鼓勵(lì)開(kāi)展公共信用綜合評(píng)價(jià)、行業(yè)信用評(píng)價(jià)和市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)相結(jié)合的綜合信用評(píng)價(jià)。為保障信息安全和主體合法權(quán)益，《辦法》還提出要建立健全安全管理、異議處理、信用修復(fù)等機(jī)制。該《辦法》將自今年12月1日起施行。

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