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2023年7月全國(guó)重點(diǎn)城市新房月報(bào)

市場(chǎng)報(bào)告 2023-08-04 09:19:53 

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2023-08-04
  • 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):諸葛研究院

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:[諸葛研究院]2023年7月全國(guó)重點(diǎn)城市新房月報(bào)

??核心結(jié)論: 

??1、7月新房市場(chǎng)降溫,成交同環(huán)比雙雙降超20%。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2023年7月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30城新房銷售面積為943.36萬(wàn)平方米,環(huán)比下跌27.59%;同比下降28.25%。

??2、7月房企推盤力度明顯減弱,供應(yīng)量較上月縮減近半。數(shù)據(jù)顯示,2023年7月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10城批準(zhǔn)上市面積為428.27萬(wàn)㎡,環(huán)比下降47.3%,同比下降36.4%。

??3、7月庫(kù)存量小幅下降,但仍處于歷史較高水平。數(shù)據(jù)顯示,2023年7月監(jiān)測(cè)10個(gè)城市的新房庫(kù)存面積為7516.26萬(wàn)平方米,環(huán)比小幅下降1.11%,同比微升0.18%,這是時(shí)隔3個(gè)月庫(kù)存同比再度轉(zhuǎn)正。

??一、7月新房市場(chǎng)降溫,成交規(guī)模創(chuàng)近五年同期新低

??7月新房市場(chǎng)降溫明顯,單月成交同環(huán)比雙雙降超20%。進(jìn)入2023年,新房成交低位開(kāi)場(chǎng),之后隨著前期積壓的購(gòu)房需求加速釋放,2、3月份新房成交持續(xù)回升,但進(jìn)入二季度,房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入降溫通道,需求支撐乏力,行業(yè)復(fù)蘇趨弱,新房成交連續(xù)2月下滑,至6月份成交雖小幅上升,但明顯不及去年同期。進(jìn)入7月份,樓市繼續(xù)下探,新房成交同環(huán)比雙雙降超20%,且單月成交規(guī)模為近五年同期成交最低位。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2023年7月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30城新房銷售面積為943.36萬(wàn)平方米,環(huán)比下跌27.59%;同比下降28.25%,同比降幅較上月收窄約5個(gè)百分點(diǎn)。

??從累計(jì)成交來(lái)看,今年前7月新房成交為近五年同期成交次低位,僅較去年同期小幅上升,整體表現(xiàn)不及預(yù)期。數(shù)據(jù)顯示,2023年前7月新房銷售面積為9000.58萬(wàn)平方米,較去年同期小幅上漲2.02%。目前,樓市仍然存在購(gòu)買力偏弱、市場(chǎng)信心不足等問(wèn)題,7月新房成交下滑并不單純是季節(jié)性調(diào)整,也表明樓市恢復(fù)態(tài)勢(shì)尚不明朗。近期,國(guó)家住房及監(jiān)管部門密集喊話適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,北上廣深一線城市迅速響應(yīng)、表態(tài)支持,接下來(lái)實(shí)質(zhì)性的政策將會(huì)陸續(xù)出臺(tái),市場(chǎng)信心回升,但預(yù)計(jì)本次市場(chǎng)信心的恢復(fù)并不是立馬見(jiàn)效,8、9月市場(chǎng)緩慢恢復(fù),四季度有望加速恢復(fù)。

2023-08-04 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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