市場報告克而瑞研究中心 2024-01-03 10:16:21 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2024-01-03
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：國常會研究新型城鎮化有關舉措，廣州等14城政策微調供應：總量回升，煙臺2盤入圍供應TOP10成交：總量全線回升，平均去化率降至40%
??政策動態
??國常會研究新型城鎮化有關舉措
廣州等14城政策微調
??第53周（12.25-12.31），中央層面，12月29日，國常會研究深入推進以人為本的新型城鎮化有關舉措，指出進一步深化戶籍制度改革，加強教育、醫療、養老、住房等領域投入，推動未落戶常住人口均等享有基本公共服務。地方層面，廣州、徐州等14城政策微調，需求端主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發放購房補貼等方面。
??新增供應
??總量回升
煙臺2盤入圍供應TOP10
??2023年第53周，全國重點城市取得預售證面積558萬平方米，環比增長32%。重點城市供應面積TOP10項目中，煙臺有2個入圍項目，此外晉江保利湖心璞悅以6.9萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
總量全線回升，平均去化率降至40%
??2023年第53周，各能級成交指數均回升。具體來說，一線指數環比增長17.93至122.24，北廣深3城成交均回升，尤其是北京增幅達到46%。二線成交指數環比增長30.76點至108.10，半數城市成交環比增幅在5成以上，武漢、重慶成交更是倍增。三四線成交指數環比增長41.83點至151.29，佛山、韶關、溫州、南通等成交顯著放量。
??第53周，重點監測城市開盤去化率為40%，環比下降5個百分點。開盤項目數量方面，本周上海有8個項目開盤加推，杭州、武漢有5個項目入市，成都、北京有2個及以上項目推售。銷售表現方面，成都、杭州平均去化率超7成，而武漢、蘇州不足10%。
??附表
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
