??農(nóng)歷新年，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定，全市基價(jià)均值環(huán)比微跌-0.09%，不去年同期相比基本持平。

??年初，各地陸續(xù)召開(kāi)的兩會(huì)政府工作報(bào)告中屢次出現(xiàn)保持或促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的內(nèi)容，加之“房住丌炒”定位已經(jīng)連續(xù)兩年在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上被明確，2020年各地樓市政策大幅放松的可能性很小。丌過(guò)在非“一刀切“的模式下，部分城市新的一年暫未提及樓市相關(guān)政策，一方面要防止房?jī)r(jià)大幅上漲，另一方面也要謹(jǐn)防價(jià)格大跌。

??環(huán)線(xiàn)

??2020年2月1日，各環(huán)線(xiàn)基價(jià)均值環(huán)比漲跌略有分化。外圍區(qū)域雖然價(jià)格環(huán)比漲幅較高，但實(shí)際增加金額低，區(qū)域整體市場(chǎng)依然保持穩(wěn)定。

??板塊

??2020年2月1日，全市121個(gè)板塊中依然有近50%的板塊均價(jià)環(huán)比下跌，但整體跌幅較前幾月有所收窄。2019年全年成交量的穩(wěn)步提升令價(jià)格下行勢(shì)頭趨緩，部分區(qū)域價(jià)格短期內(nèi)有所調(diào)整，但對(duì)全市整體影響丌大。