??核心結論：

??上周，全國重點城市總體二手房市場延續降溫態勢，成交環比減少9%。重點城市均價仍以平穩或下跌為主。上周成都調控落地，加入下半年以來收緊調控的城市行列，深圳司法局就《深圳市房地產市場監管辦法（修訂征求意見稿）》公開征求意見，市場管控力度再升級。市場新增供需環比雖降但仍處較高位，預計9月成交回落幅度不大。調控持續加壓、成交疲軟，后期更多城市均價趨穩或下跌。

??一、成交回落態勢延續，均價漲跌參半

??二手房市場成交繼續波動回落。貝殼研究院數據顯示，上周（2020.9.14-9.20）鏈家重點18城二手房實際成交環比減少9%。在近期房地產收緊的調控頻出以及需求在前期釋放雙重作用疊加下，成交呈現持續回落態勢。

??城市成交環比普遍下滑，環渤海降幅靠前。上周18城中14城二手房實際成交環比下滑，與此前一周特征類似，環渤海城市圈中城市成交降幅依舊靠前，如廊坊、煙臺、青島等，成交環比降幅均在10%以上，其中青島、煙臺兩城成交連續兩周降幅在15%以上。

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