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二手房周報 | 成交環增19%但仍處回調中

住宅交易分析 2023-07-07 12:08:11 

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2023-07-07
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:克而瑞

??(06.26-07.02)           

??2023年第27周6月26日-7月2日,14個重點監測城市二手房成交面積144.9萬平方米,環比增長19%,同比仍跌10%。可以看出,和受端午節影響的26周比數據有所反彈,但短期反彈仍難掩下行大勢,和25周相比成交仍跌4%,同比降幅也在走闊。環比來看,14個重點城市成交漲多跌少,北京、佛山回彈最為明顯,環比增幅逾3成,并超過年內周平均值,反觀青島市場形勢愈發嚴峻,成交不增反降。同比來看,僅有深寧莞佛4城成交表現好于去年同期,其他城市延續負增長,青島、杭州、廈門跌幅依然居前。

??重點城市

??01

??北京:成交觸底反彈35%,并達到近9周最高

??2023年第27周,北京二手房成交面積29.7平方米,環比增長35%,同比下降6%,并達到第19周以來的成交最高位。

??02

??深圳:活躍度未見明顯提升,成交仍處低位

??2023年第27周,深圳二手房成交面積5.3萬平方米,環比增長19%,但仍低于第25周水平,同比由于去年低基數增長45%。

??03

??南京:“四連跌”終結,成交環增34%增幅居前

??2023年第27周,南京二手住房成交面積16.7萬平方米,環比增長34%,終結了第23周以來的“四連跌”走勢,同比微增1%。

??04

??成都:交易量仍不足40萬平,同比跌9%

??2023年第27周,成都二手住房成交面積37.0萬平方米,環比增長11%,同比下降9%,成交規模仍處在低于40萬平的低位。

??05

??蘇州:成交環比增長21%,難改下行之大勢

??2023年第27周,蘇州二手住房成交面積13.0萬平方米,環比增長21%,短期反彈難改下行之大勢,同比下降12%。

??06

??杭州:市場維持低溫,成交同比仍跌44%

??2023年第27周,杭州二手住房成交面積6.8萬平方米,環比增長8%,同比下降44%,市場延續低溫運行。

??07

??東莞:規模回彈有限,環比僅增8%

??2023年第27周,東莞二手住房成交面積6.3萬平方米,環比僅增8%,反彈程度有限,得益于去年同期的低基數,同比增長18%。

??08

??佛山:市場韌性盡顯,成交同、環比齊增

??2023年第27周,佛山二手住房成交面積15.5萬平方米,環比增長34%,較年內周平均值增長8%,同比增長12%,市場頗具韌性。

2023-07-07 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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