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河南擬合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用

政策蘇曉 2023-07-07 11:11:14 來源:中房網

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??中房網訊 (蘇曉/文)7月4日,河南省住房城鄉建設廳、省市場監管局聯合發布《關于貫徹落實<住房和城鄉建設部市場監管總局關于規范房地產經紀服務的意見>的實施細則》,面向社會公開征求意見。

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??據悉,實施細則從加強從業主體管理、規范服務收費、加強交易監管等七個方面明確提出具體監管措施,旨在規范房地產經紀服務,加強房地產經紀行業管理,促進房地產市場健康發展。

??針對當前部分房地產經紀機構存在利用房源客源優勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題,實施細則明確,加強房地產經濟機構備案管理,建立健全備案管理制度。推行經紀從業人員實名登記。房地產經紀機構提供的經紀服務由基本服務和延伸服務組成。基本服務是房地產經紀機構為促成房屋交易提供的一攬子必要服務,延伸服務是可單獨提供的額外服務。

??在規范服務收費方面,實施細則指出,房地產經紀服務收費由交易各方根據服務內容、服務質量,結合市場供求關系等因素協商確定。房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。

??此外,實施細則明確,嚴禁操縱經紀服務收費,反對市場壟斷。具有市場支配地位的房地產經紀機構,不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用。

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中國城市住房價格288指數

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