??2015年，藍(lán)光發(fā)展借殼迪康藥業(yè)上市后，正式確立了以“人居藍(lán)光+生命藍(lán)光”為雙擎驅(qū)動(dòng)的戰(zhàn)略頂層設(shè)計(jì)，全國(guó)化布局不斷加速，業(yè)績(jī)規(guī)模迅速上升，目前已在全國(guó)布局近 30 個(gè)城市，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目100多個(gè)。

??2017年，藍(lán)光發(fā)展加快全國(guó)化布局，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額581.52億元，同比漲幅92.97%，銷(xiāo)售強(qiáng)勁。全年新增土儲(chǔ)建面達(dá)567.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)85.00%，拿地方式逐漸向合作開(kāi)發(fā)、股權(quán)收購(gòu)、代工代建集中，投資模式更加多元化，總土儲(chǔ)面積超1700萬(wàn)平方米，貨值超2000億元。

??銷(xiāo)售：業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)92.3% 成都、滇渝區(qū)域增長(zhǎng)強(qiáng)勁

??2017年藍(lán)光發(fā)展規(guī)模擴(kuò)張?zhí)崴伲瑢?shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額581.52億元，同比漲幅92.97%；銷(xiāo)售面積609.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)116.36%。企業(yè)四年銷(xiāo)售金額平均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)50.81%，增長(zhǎng)強(qiáng)勁。但由于均價(jià)較低的成都區(qū)域周轉(zhuǎn)加速，銷(xiāo)售金額占比有明顯提升，藍(lán)光發(fā)展2017年平均銷(xiāo)售單價(jià)下降10.81%至9544元/每平米。

??從銷(xiāo)售區(qū)域分布來(lái)看，2017年成都、滇渝、北京區(qū)域?qū)崿F(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，同比增幅均在80%以上，成都區(qū)域銷(xiāo)售占比提升至40.9%，貢獻(xiàn)依舊最大。作為四川起家的藍(lán)光發(fā)展，成都區(qū)域一直是其布局的首要核心區(qū)域，2017年銷(xiāo)售發(fā)力明顯，金額達(dá)237.76億元，同比大幅增加121.4%，區(qū)域貢獻(xiàn)超四成，較2016年上升5.2個(gè)百分點(diǎn)。滇渝和北京區(qū)域2017年銷(xiāo)售金額分別達(dá)94.94億元、39.66億元，同比分別增加162.8%和87.1%。

??投資：加快拿地速度 總土儲(chǔ)面積1700萬(wàn)方

??伴隨著藍(lán)光發(fā)展全國(guó)化布局加速，2017年加大拿地力度，全年收獲31個(gè)項(xiàng)目，新增土地面積255.85萬(wàn)平方米，合計(jì)建面567.96萬(wàn)平方米，較2016年分別增長(zhǎng)129.8%和85.00%，拿地規(guī)模創(chuàng)新高。權(quán)益拿地金額186.44億元，同比增加58.60%。此外，為獲取低價(jià)優(yōu)質(zhì)土地資源，藍(lán)光發(fā)展減少傳統(tǒng)招拍掛拿地，積極拓展合作、股權(quán)收購(gòu)、代工代建等多元化拿地方式，2017年藍(lán)光發(fā)展非直接招拍掛項(xiàng)目的土儲(chǔ)資源占比達(dá)85%，實(shí)現(xiàn)了低溢價(jià)獲取杭州、廣州、長(zhǎng)沙等熱點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。

??藍(lán)光發(fā)展 2017年大力推進(jìn)“立足成渝，東進(jìn)、南下”戰(zhàn)略，新進(jìn)太原、杭州、惠州、南通等8個(gè)城市，將重心逐步轉(zhuǎn)向北京、上海、蘇州等具有高投資價(jià)值的城市，持續(xù)優(yōu)化京津冀、 長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游和珠三角四大城市群布局。2017年藍(lán)光發(fā)展持有待開(kāi)發(fā)土儲(chǔ)分布也很好地體現(xiàn)了這一戰(zhàn)略：在穩(wěn)固成都區(qū)域土儲(chǔ)的大背景下，強(qiáng)化公司在華東、華中、華南區(qū)域的土地儲(chǔ)備，成都區(qū)域持有待開(kāi)發(fā)土儲(chǔ)建面占比下降至44.89%，但仍處于首位；華東和華南區(qū)域持有待開(kāi)發(fā)土儲(chǔ)建面占比分別增加至20.72%和12.58%，較2016年分別增加9.09%和12.58%。

??截至2017年底，藍(lán)光發(fā)展總土儲(chǔ)面積超1700萬(wàn)平方米，貨值超2000億元，拿地規(guī)模創(chuàng)新高，相較于其業(yè)績(jī)規(guī)模目前的土儲(chǔ)還需進(jìn)一步增加，因此，如何快速獲取低價(jià)優(yōu)質(zhì)的土儲(chǔ)資源支撐強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭，是藍(lán)光未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵。 

??財(cái)務(wù)：營(yíng)收穩(wěn)步提升 負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化

??2017年藍(lán)光發(fā)展規(guī)模迅速增長(zhǎng)的同時(shí)，其營(yíng)收和利潤(rùn)也穩(wěn)步上升。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入245.53億元，同比增長(zhǎng)15.12%；其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入為229.16億元，同比增長(zhǎng)14.73%。公司2017年歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)達(dá)13.66億元，同比增長(zhǎng)52.49%。毛利率較2016年略有上升，增加至25.04%，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)毛利率為22.70%，同比減少0.56個(gè)百分點(diǎn)。由于公司在2017年計(jì)提的資產(chǎn)減值損失大幅下降，2017年藍(lán)光發(fā)展的凈利率提升0.92個(gè)百分點(diǎn)至5.09%。

??資本運(yùn)作能力不斷提升，負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。截至2017年底，藍(lán)光發(fā)展持有貨幣資金128.0億，同比增長(zhǎng)39.61%，遠(yuǎn)高于78.94億元的短期有息負(fù)債，現(xiàn)金短債比和長(zhǎng)短期債務(wù)比分別增加至1.62和2.83。2017年，藍(lán)光發(fā)展取得50億公司債無(wú)異議函、成功發(fā)行30億永續(xù)中票、注冊(cè)ABN購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持票據(jù)13.9億，加之公司主體信用評(píng)級(jí)上調(diào)，優(yōu)先股的發(fā)行推薦，公司整體平均融資成本下降至由9.1%下降到7.2%，財(cái)務(wù)運(yùn)作能力不斷提升。此外，2017年藍(lán)光發(fā)展資產(chǎn)負(fù)債率為80.00%，較2016年下降0.90個(gè)百分點(diǎn)，負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。