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[貝殼研究院]一周房企融資點(diǎn)評

2020-07-01 16:23:42

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時(shí)間:2020-07-01
  • 報(bào)告類型:企業(yè)監(jiān)測分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):貝殼研究院

??整體情況:按照發(fā)行日期,上周(0615-0621)房企境內(nèi)外債券共發(fā)行28筆,較前一周增加11筆,融資(含計(jì)劃)金額約326.6億元,融資金額環(huán)比前一周(0608-0614)大幅上升66.7%。

??結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù):境外融資規(guī)模環(huán)比大幅上升280.0%,共發(fā)行9筆美元融資,合計(jì)約26.6億美元,上周9筆海外債已于兩周前發(fā)布融資計(jì)劃,且全部如期順利發(fā)行;境內(nèi)債市上周發(fā)債規(guī)模小幅波動(dòng),房企境內(nèi)新發(fā)行債券140.4億元,環(huán)比下降4.5%。

??趨勢分析:進(jìn)入6月以來房企境外發(fā)債意愿強(qiáng)烈,上周受境外債拉動(dòng),房企整體債券融資周環(huán)比大幅提升。在發(fā)行排期上,本周內(nèi)(0622-0628)將有至少3筆海外債發(fā)行,涉及金額約8.9億美元。貝殼研究院認(rèn)為房企融資意愿在6月后半程仍將保持活躍。

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??上周重點(diǎn)關(guān)注:境內(nèi)債市中,泛海控股、保利發(fā)展與萬科三家房企分別成功發(fā)行20億人民幣債券,票面利率3.2%-3.9%;而境外發(fā)債中,綠地發(fā)行5億美元債、建業(yè)發(fā)行4億美元債,票面利率分別為6.25%與7.65%。

??本周到期債務(wù):本周房企到期債務(wù)總計(jì)約142.2億元人民幣,環(huán)比大幅上升119.1%。本周華夏幸福到期債券30億元人民幣(上周到期債券56.9億人民幣),繼續(xù)蟬聯(lián)單周償還債券榜首。上周華夏幸福發(fā)行3億美元海外債(前一周發(fā)債26億元人民幣私募債),其發(fā)債用途均與償債相關(guān)。

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