深圳第38周市場周報世聯(lián)點評：

上周深圳一手房市場共成交532套，環(huán)比下降21.2%；成交面積4.94萬平米，環(huán)比下降21.96%；一手房成交均價為20738元/平米，環(huán)比上漲10.6%；二手房市場共成交1530套，環(huán)比上升3.4%；成交面積為12.71萬平方米，環(huán)比下降0.7%。一、二手房總成交套數(shù)為2062套，總成交量環(huán)比下降4.27%，一二手成交比率為0.35。

上周寶安、龍崗兩區(qū)新房成交450套，占全市成交量的84.6%；其他四區(qū)共成交82套，占全市成交量的15.4%。在成交均價方面，上周南山區(qū)全市最高為38172元/平米，龍崗區(qū)全市最低為14553元/平米。

上周全市1個項目新增預售，新增預售住宅108套。

金九開局冷清，入市項目簽約仍然滯后，成交數(shù)據(jù)低迷；項目營銷活動逐步展開，成交放量即將來臨。