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　　中房網(wǎng)訊 7月份房價上漲的城市數(shù)量明顯增加，看漲情緒在不斷增強(qiáng)。

??國家統(tǒng)計局今日（8月15日）公布的《70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)》顯示，7月份65個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，2個城市環(huán)比持平，3個城市環(huán)比下跌。從15個熱點(diǎn)城市房價表現(xiàn)來看，其新建商品住宅銷售價格有漲有跌。

??國家統(tǒng)計局表示，7月份，各地繼續(xù)堅持因城施策，調(diào)控措施陸續(xù)加碼，努力促進(jìn)供求平衡，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。從官方公布的數(shù)據(jù)來看，一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴(kuò)大。國家發(fā)改委新聞發(fā)言人叢亮今日表示，下決心解決好房地產(chǎn)的問題，要堅持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。

??65城環(huán)漲 看漲情緒不斷增強(qiáng)

??中房網(wǎng)（微信號：zhongfangwang）通過國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)整理顯示，從環(huán)比情況來看7月70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有65個，上漲城市數(shù)量與上月相比增加了2個。其中，三亞（3.7%）、濟(jì)南（3%）位居環(huán)比漲幅前列。此外，2個城市環(huán)比持平（天津、廈門）；上海、南京、泉州3個城市環(huán)比下跌，跌幅均為-0.1%。

??從同比情況來看，7月份有65個城市新建商品住宅價格同比上漲，比上月增加4個城市。其中，海口（19%）、三亞（16.5%）、丹東（14.9%）位居漲幅前三位；僅泉州1個城市持平；4個城市下跌，比上月減少5個城市，南京（-1.9%）、無錫（-0.8%）、深圳（-0.7%）、上海（-0.2%）跌幅居前。

??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，7月份房價上漲的城市數(shù)量明顯增加，說明很多城市當(dāng)前高端樓盤正在加快銷售，部分預(yù)售證政策也在調(diào)整，看漲情緒在不斷增強(qiáng)。

??從具體城市來看，除濟(jì)南、昆明等二線城市房價上漲幅度較大外，包括煙臺、宜昌和揚(yáng)州等地級市的房價上漲也比較快。在嚴(yán)躍進(jìn)看來，這些經(jīng)濟(jì)條件不錯的地級市城市規(guī)模較大，商業(yè)和自然環(huán)境較好、購房政策相對寬松，所以房價容易上漲。此類城市未來都需要收緊和加碼政策，進(jìn)而形成更為穩(wěn)妥的市場環(huán)境。另外值得注意的是，隨著各類城市房價的上漲，同比下跌的城市越來越少。目前處于同比下跌的城市降溫相對徹底，但后續(xù)這些城市的房價容易進(jìn)入同比正增長態(tài)勢。

??二手住宅方面，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的《2018年7月70個大中城市二手住宅價格指數(shù)》顯示，從環(huán)比情況來看，7月二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有66個，上漲城市數(shù)量與上月持平。其中，三亞（3.1%）、海口（3%）、濟(jì)寧（2.6%）三個城市領(lǐng)漲；4個城市下跌，下跌城市比上月增加1個，其中廈門（-0.4%）、天津（-0.2%）、上海（-0.1%）、南京（-0.1%）跌幅居前。

??此外，從同比情況來看，上漲的城市有64個，上漲城市數(shù)量與上月相比增加了3個。烏魯木齊（14.5%）、濟(jì)寧（10.4%）、三亞（10.4%）位居漲幅前三位；廈門（-5%）、北京（-3.5%）、上海（-2.2%）、鄭州（-1.3%）、南京（-0.7%）、福州（-0.3）等6個城市下跌。

??經(jīng)國家統(tǒng)計局初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點(diǎn)，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點(diǎn)。一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。

??從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大1.0和0.9個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.7和0.8個百分點(diǎn)。

??熱點(diǎn)城市新房價格有漲有跌

??國家統(tǒng)計局同日公布的《15個一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價格變動對比》情況顯示，15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌。

??從環(huán)比看，7月份15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.1%；持平的2個，減少1個；上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%。從同比看，下降的城市有4個，比上月減少3個，最大降幅為1.9%；上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%。