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??疫情就是命令，防控就是責任。

??春節期間暴發的疫情讓河南每個城市與鄉村參與到這場戰“疫”當中。封路、禁止聚會、硬核等字樣與消息散布到整個網絡。

??大年初三，河南鄭州附近一個縣市下的小鄉村光武村接到封路的通知，在之后的一兩天時間里，村民吳凡陸續從各個渠道獲知，前往其工作城市鄭州的公交開通、高速道路等中斷的消息。

??吳凡的回鄭之路被迫延遲。伴隨著道路的封鎖，鄭州的房地產市場也開始發生變化。

??在這個假期間，吳凡還發現了一個細節。“我的微信朋友圈里幾個日常活躍發布樓盤信息的鄭州新房置業顧問最近不再更新朋友圈了。”吳凡對記者說，原本在放假前頻發“春節置業不打烊”的口號的他們，這幾天變得異常安靜。

??這些置業顧問們的朋友圈的安靜僅僅是表象，當記者撥打鄭州高新區、惠濟區幾家樓盤時發現，這些聲稱春節置業不打烊的樓盤，售樓處大多已經無法接通。一家位于高新區西四環附近的樓盤置業顧問對記者說，“我們接到上級通知，為了應對疫情暫時不接待客戶，售樓處暫時關閉了。等以后再接到通知售樓處才能開放。”

??毫無疑問，突如其來的疫情打亂了鄭州的房地產市場，一時間鄭州的多家新房樓盤陸續暫停關閉。

??這場戰“疫”的還影響到了作為鄭州租房市場個體的小李。

??“尊敬的業主您好，為更好保證本小區的居民生命安全，即日起關閉小區北人行、西車行入口.....人員車輛進入小區前需配合工作人員完成身份核對、測溫登記等工作。”家住在鄭州中原區的小李近日收到了小區物業的微信通知。

??業主小李告訴記者“我們這里的房租，兩室一廳大概1600元左右，并不算貴。”但令小李擔憂的是，春節過后，小區的房租是否會因為來鄭務工人員的減少而不得不降低房租。

??與此同時，來自住建系統官方的消息是，1月28日，河南省住房和城鄉建設廳發布通知，要求包括鄭州住建局的各住房城鄉建設系統務必做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。

??河南省住建廳對建筑施工工地做出具體規定，要求施工工地要進行封閉管理，并嚴格控制開復工時間，全省所有房屋市政建筑工地未經屬地住建主管部門同意，不得擅自開復工。同時，需重點加強工地疫情監測和消毒防疫，嚴格落實建筑工人實名制管理制度。

??此外，河南省住建廳還要求強化城市居民小區防控。目前，鄭州等地已經發布通知，要求物業企業全力配合做好新型冠狀病毒疫情防控工作，建業物業、鑫苑物業、楷林物業等大批物業公司迅速采取行動，在社區落實全方位防控。

??疫情之下，鄭州房地產市場進入了短暫的“隔離靜止”期，但事實上，這座位于中原城市群的大都市，其樓市的前景并不悲觀。

??鄭州作為上億人口大省河南的省會，一直以來是河南最大的人口流入城市。截至2019年，鄭州突破1000萬人口成為河南唯一的超級大都市，這一因素也成為支撐鄭州樓市發展的重要條件。

??不僅僅如此，近年來，隨著國家支持鄭州建設國家中心城市、中原城市群戰略、米字型鐵路樞紐等一系列的利好政策發布與現實條件優勢。鄭州樓市在2015—2017年的全國樓市牛市中，房價一躍從均價幾千元/平方米到14000多元/平方米。在2018年，鄭州市GDP總量突破萬億，成功晉級“萬億俱樂部”。鄭州的快速發展讓其成為了全國品牌房企不可忽視的重要區域。萬科、恒大、碧桂園、融創等品牌房企紛紛涌入鄭州。

??品牌房企的涌入也帶動了鄭州樓市的繁榮。來自北京的一家市場研究機構數據顯示，2019年，鄭州主城商品住宅成交均價14843元/平方米（2018年14661元/平方米），環鄭商品住宅成交均價8912元/平方米。主城區5年復合增長率11%，環鄭5年復合增長率6%。

??在特殊的疫情時期，鄭州市民與鄭州樓市正在經歷著前所未有的考驗，“萬眾一心抗擊疫情”成為了這座潛力之城當下的重點工作。(應采訪者要求，采訪人姓名皆為化名）