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??3月10日，長沙市住建局就規范房地產開發項目資本金和預售資金監管，向社會征求意見。按照該局構想，擬對綜合排名靠前的房地產開發企業，適當降低預售資金總額、房地產開發項目資本金監管比例，對列入“黑名單”的房地產開發企業，擬適當提高資本金監管比例。此次征求意見將于3月25日結束。

??該份《關于印發長沙市房地產開發項目資本金和預售資金監管有關政策的通知（征求意見稿）》明確，將完善房地產開發項目資本金監管制度。保障性住房和普通商品住房的項目資本金占總投資額的比例為20%，其他房地產開發項目的項目資本金占總投資額的比例為25%。

??近年來，長沙市對違規違法房企實施“黑名單”制度管理，對部分房企產生了一定的震懾作用。但仍有房企尤其是湘江新區個別房企頂風作案，有關方面重審批（備案）輕監管甚至推卸監管責任，對整頓規范房地產市場秩序帶來了消極影響。該區域樓市違規現象亂而不治，房屋質量問題頻發，學區房群體投訴集中，住宅全裝修質價不符、舊矛盾尚未徹底解決又誘發新矛盾等。個別部門面對各方媒體曝光，也是睜只眼閉只眼。

??當地業內人士期待，通過此次適當降低和提高資本金監管比例方式，既能優化企業發展環境，懲惡揚善，又能有效規范項目資本金和預售資金監管。