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??今日焦點

??新房和二手房數據顯示，上半年樓市基本復蘇

??6月新增信貸有望達1.8萬億元

??二季度超六成房企市值上漲

??東莞加碼樓市監管，房價3個月內漲幅不得超10%

??招商蛇口44億摘得上海虹口涉“圍標”地塊

??聚焦>>

??據國家衛生健康委員會數據顯示，7月5日0—24時，31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例4例，其中境外輸入病例3例（內蒙古1例，遼寧1例，陜西1例），本土病例1例（在北京）；無新增死亡病例；無新增疑似病例。31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增無癥狀感染者11例（境外輸入10例）。

??市場>>

??隨著各地穩地產政策效果顯現、復工復產穩步推進、前期積壓的購房需求積極釋放，目前疫情沖擊正在逐步消退，房地產市場持續恢復。貝殼研究院數據顯示，二季度66座大中城市新房市場成交量整體接近去年同期，一二線城市成交量回暖速度相對較快。其中，長三角區域市場回暖意愿明顯，南京半年累計成交面積同比逆勢上漲24%。3月，重點18城鏈家二手房成交量比1~2月成交總量增長41.8%，4、5兩月環比增速分別達到39%和19%。6月成交雖然比5月有所回落，但同比依舊增加21%。半年已過去，新房、二手房市場已基本復蘇。與此同時，房企也在緊抓銷售窗口期積極賣房。截至6月底，已公布今年業績目標的30多家房企平均銷售目標完成率為41%。按照行業上下半年“四六開”的一般規律，這一目標達成尚符合預期。

??政策>>

??【1】近期在北京，有群眾反映受疫情影響單位緩繳了職工社保，導致職工申購共有產權住房時，資格審核出現異常。對此，北京市住建委日前發布消息明確表示，根據3月份發布的《關于階段性減免三項社會保險費和辦理緩繳有關事項的通知》相關規定，企業因疫情影響生產經營出現嚴重困難而按規定申請緩繳社會保險的，其職工購買共有產權住房時，不影響資格審核最終結果，同時北京市住建委也將根據企業實際和有關職工緩繳情況，調整和完善相關審核系統。

??【2】面對節節上漲的房價，廣東東莞又“放大招”，加碼樓市監管。7月2日，針對近期東莞市部分區域商品住房供需矛盾突出、房價漲幅較大的實際問題，東莞市住房和城鄉建設局等部門印發《關于進一步加強商品住房預(銷)售管理的通知》，明確出要加快在建商品房入市銷售、加強商品住房銷售價格指導以及加強商品住房項目銷售監管，加大力度打擊捂盤惜售行為等。其中明確，同地區新房房價3個月漲幅不得超10%，且同幢新房每套均價差不宜超過20%。

??金融>>

??今年4月份、5月份的金融數據可謂“暖意盎然”，即將公布的6月份金融數據是否會延續前兩月的“暖意”？在正式數據出爐前，有多家機構和專家對此進行了預測。總體來看，新增信貸預測值在1.75萬億元至1.85萬億元區間，均值為1.8萬億元；預計新增社融最小值為2.6萬億元，最大值為3.15萬億元，均值約2.88萬億元。

??土地>>

??7月3日，上海虹口“疑似圍標”地塊重新出讓，因為廣受關注，上海土地市場官網土地出讓直播開始后不久便因圍觀人數過多而無法觀看。據悉，綠城、保利、融創、招商、龍光、華發、融信7家房企參與了虹口地塊的爭奪，整個競價過程持續兩個多小時，最終經過187輪競價，被招商蛇口以總價44.04億元、溢價率28.4%斬獲，成交樓面價約8.11萬元/平方米。

??企業>>

??【1】在剛剛過去的二季度，隨著疫情逐步得到控制，房地產行業迎來全面復工復產，滯后的需求被釋放，地產股就已經迎來硬核反彈。據中國房地產報統計顯示，截至6月30日收盤，二季度百強市值房企市值總和為50577億元，與一季末相比，百強總市值漲超2700億元。從漲跌數量上來看，二季度超六成房企市值上漲，僅39家房企市值下跌。相關業內人士表示，近兩個月銷售持續超預期，雙重利好下市場信心逐步修復，行業回暖態勢明顯并有望在三季度持續。

??【2】古都開封遍地名勝古跡，歷史文化底蘊深厚，宋衛平似乎對這古都也情有獨鐘。自2017年起，他旗下的藍城連續在開封投資。不過，近日的藍城集團，卻悄然退出了在開封投資的一家公司。據悉，藍城集團旗下河南藍城投資有限公司、信達投資有限公司，退出了開封文投景龍置業有限公司的股東行列，宋衛平不再是文投景龍的實際控制人。去年9月，開封文投、文投景龍、河南藍城等各方主體，就已對該文旅項目簽署了投資合作協議，標志著項目的正式啟動。不到八個月的時間，轉了一個圈，文投景龍又回到了原點。對此，藍城集團表示，這個變動是正常的合作調整，但是具體信息因為涉及商業不便透露。