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??今日焦點

??長三角一體化座談會，再次釋放“房住不炒”信號

??網傳“深圳賣房銀行只給大額數字幣且不能兌換紙幣“為謠言

??西安樓市熱度分化明顯

??成都發(fā)布住房租賃風險提示

??前海人壽退出新城控股前十大股東之列

??綠地164.3億元拿下武漢巨無霸地王

??融信時隔多年兇猛補倉上海

??聚焦>>

??【1】據國家衛(wèi)生健康委員會數據顯示，8月23日0—24時，31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例16例，均為境外輸入病例（上海5例，福建3例，四川3例，云南3例，山西1例，山東1例）；無新增死亡病例；新增疑似病例1例，為境外輸入病例（在上海）。31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增無癥狀感染者27例（均為境外輸入）。

??【2】8月20日，長三角一體化發(fā)展座談會在合肥召開。會上，高層表示，實施長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略要緊扣一體化和高質量兩個關鍵詞，以一體化的思路和舉措打破行政壁壘、提高政策協(xié)同，讓要素在更大范圍暢通流動，有利于發(fā)揮各地區(qū)比較優(yōu)勢，實現更合理分工，凝聚更強大的合力，促進高質量發(fā)展。其中，在提升長三角城市發(fā)展質量方面，高層指出，長三角區(qū)域城市開發(fā)建設早、舊城區(qū)多，改造任務很重，這件事涉及群眾切身利益和城市長遠發(fā)展，再難也要想辦法解決。同時，不能一律大拆大建，要注意保護好歷史文化和城市風貌，避免“千城一面、萬樓一貌”。要堅決防止借機炒作房地產，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實長效機制，確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??市場>>

??【1】近日，一則有關深圳二手房交易已開始使用數字貨幣且銀行大額轉賬無法兌換成紙幣的傳言在微信群瘋狂傳播。聊天內容顯示：“有人賣了深圳的房子，銀行大額轉賬給的數字貨幣，且不能換紙幣。就是買房使用的普通貨幣交易，賣房收到數字幣。”對此，央行相關人士于8月23日表示，網傳“深圳賣房銀行只給大額數字幣且不能兌換紙幣”為謠言。目前數字人民幣試點應用場景為小額零售，并沒有拓展到房地產買賣等大額支付場景。另外，數字人民幣與紙鈔一樣是法定貨幣，是可以1：1雙向兌換的。

??【2】曾經連漲數十月房價的西安樓市，進入2020年以來樓盤熱度分化明顯，新開樓盤銷售呈現冷熱不均的局面。既有“萬人搖”“千人搖”項目，也有“零申購”、個位數核驗登記的狀況。樓市低迷時期極具誘惑力的首付款分期促銷政策，在西安樓市又重新出現，少數開發(fā)商為加快資金回籠，開始對首付款進行貼息，最低首付款僅需3萬元。西安市高陵區(qū)住建局房管所工作人員表示，轄區(qū)內開展首付分期的樓盤此前已經被叫停，不允許再做，這屬于擾亂市場的行為。

??【3】成都市住建局21日深夜發(fā)布住房租賃風險提示，該市數家住房租賃企業(yè)因采取“高進低出”“長收短付”經營模式出現“爆倉”“跑路”等情況，提醒住房租賃當事人在租賃活動中需謹慎。根據風險提示，房東、租客應選擇規(guī)范且市場信譽度高的住房租賃企業(yè)或經紀機構租賃住房，查看其營業(yè)執(zhí)照、相關資質及投訴糾紛情況，到成都住房租賃交易服務平臺查看企業(yè)開業(yè)報告信息，對無照經營、超范圍經營、列入異常經營、未報送開業(yè)信息、信用不良、存在違法違規(guī)記錄的企業(yè)，要謹慎選擇，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。若房東、租客發(fā)現住房租賃企業(yè)、經紀機構或二房東“爆倉”“跑路”的，或租客遭遇暴力驅趕的，應及時向屬地公安機關報警，并向房屋所在地的黨委、政府派出機構、住建部門和行業(yè)協(xié)會組織進行投訴舉報，通過群眾之家等平臺妥善化解矛盾，啟動人民調解、行政調解、司法調解等渠道，維護自身合法權益。

??企業(yè)>>

??【1】在新城控股8月21日下午發(fā)布的半年業(yè)績報告中，寶能系的前海人壽已不再是前十大股東成員。2020年一季度，前海人壽曾買入新城控股總股本的0.34%，總計775萬股，一度取代中國人壽和泰康人壽，首次成為公司前十大股東。如今盡管險資離去，但還有兩支基金在二季度重新建倉新城控股，并成為前十大股東。具體持股情況為，招行-交銀施羅德成長混合型證券投資基金持808萬股；農行-交銀施羅德精選混合型證券投資基金持719萬股。截至8月22日，共有15家基金持有新城控股，總計持股數量1830.12萬股，占總股本0.81%。以持倉機構來細分，交銀新成長混合、交銀精選混合、國泰國證房地產行業(yè)指數分級、南方中證房地產ETF和鵬華地產分級5家居前。不過，相較于2019年同期包含基金、券商、保險等高達376家金融機構持倉的盛況，目前的15家并不算多。

??【2】8月21日，綠地集團以164.3億元拍得武漢空港國際商務新城7宗打包的巨型地塊，這是今年以來全國土地拍賣中房企單場拿地規(guī)模最大的一次，總計241.93萬平方米的土地面積創(chuàng)下了單場拿地規(guī)模的新紀錄，收此土地大單后，武漢今年土地出讓金已破千億大關，高居全國城市第八位。

??【3】許久不曾露面于上海土拍市場的融信近期拿地“兇猛”。根據公開信息顯示，8月17日，融信以48.71億元總價競得上海嘉定南翔JDC2-0203單元2幅宅地，溢價率35.53%；8月6日，融信+旭輝聯(lián)合體則以45.23億元競得閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)一宗地塊，溢價率約40.55%。10天左右，融信在滬競得土地“2.5”宗，總價近94億元，拿地動作活躍。在此之前，融信還曾于7月底參與競拍上海浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地，不過最終惜敗陸家嘴。