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??各地樓市

??北京近期多個住宅地塊底價成交

??北京西城：不得借核心區(qū)控規(guī)炒作房價

??銀川市長調(diào)研當(dāng)?shù)貥鞘?/p>

??蘇州“金九”首場土拍攬金約110億

??【1】9月2日，北京土拍市場供應(yīng)兩宗不限價宅地。一宗位于石景山區(qū)北辛安地區(qū)的1608-658地塊，一宗位于平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)的PG00-0002-6006地塊。最終石景山區(qū)北辛安地區(qū)地塊被中海以69.78億元拿下；平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)地塊被城建以13.28億元摘得，兩宗住宅地塊總攬金83.06億元，且均以底價成交。值得注意的是，最近一周北京一共成交了5宗住宅地塊，其中4宗都是以底價成交，往往是只有一家開發(fā)商參與，還沒有進(jìn)入競價環(huán)節(jié)土地就底價成交了。這與上半年一些地塊動輒幾十輪競價的火熱場景形成了鮮明對比。

??【2】北京市西城區(qū)房管局日前召開房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范從業(yè)行為會議，要求各機構(gòu)規(guī)范發(fā)布房源信息，不得借控規(guī)內(nèi)容炒作核心區(qū)環(huán)境資源、教育資源、醫(yī)療資源、戶口等，以免引發(fā)房價波動。據(jù)悉，包括鏈家、我愛我家、麥田、中原等10家房地產(chǎn)中介機構(gòu)均參加了本次會議。會上，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)提出了四點要求：第一，各機構(gòu)及從業(yè)人員要嚴(yán)格遵循“三不原則”，即對核心區(qū)控規(guī)內(nèi)容不作宣傳、不作解讀、不基于控規(guī)內(nèi)容作市場分析，尤其不能炒作、提及或者暗示“東西城合并”概念；第二，加強對門店從業(yè)人員的培訓(xùn)和管理；第三，規(guī)范發(fā)布房源信息行為；第四，各機構(gòu)自即日起開展自查自糾，發(fā)現(xiàn)有從業(yè)人員有散布不實信息進(jìn)行炒作的行為要及時制止并作出處理。

??【3】9月1日，銀川市市長楊玉經(jīng)調(diào)研房地產(chǎn)市場運行情況并主持召開座談會。楊玉經(jīng)指出，要落實住建部部分城市房地產(chǎn)工作會商會精神，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，科學(xué)分析銀川房地產(chǎn)走勢，規(guī)范市場秩序，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。楊玉經(jīng)強調(diào)，要統(tǒng)籌考慮銀川人口規(guī)模、產(chǎn)業(yè)分布、空間布局等要素，合理調(diào)控土地供應(yīng)規(guī)模和時序，確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。要按照價格合理、供求平衡、保障多元、風(fēng)險可控、預(yù)期平穩(wěn)等要求，明確房地產(chǎn)市場中長期發(fā)展目標(biāo)和年度工作目標(biāo)，靶向施策、精準(zhǔn)發(fā)力，實現(xiàn)“三穩(wěn)”目標(biāo)。要加強銀川房地產(chǎn)市場指標(biāo)監(jiān)測，及時提示、指導(dǎo)和預(yù)警市場異動，采取市場、行政、法律等多種手段，推動房地產(chǎn)市場良好運行。此外，還要強化市場監(jiān)管，強化房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加強預(yù)售資金監(jiān)管，引導(dǎo)市場理性發(fā)展。

??【4】9月2日，蘇州迎來“金九”首場土拍。歷時5個多小時，主城區(qū)7宗住宅用地全部成功出讓，總成交金額約110億，總出讓面積348723.3平方米，碧桂園、萬科、融創(chuàng)、恒泰、建屋等多家房企蘇州再布局。在本次土拍的7宗宅地中，5宗宅地開拍后沖破中止價，進(jìn)入一次報價成交。碧桂園連拿甪直、黃埭兩宗地塊。此外，吳中甪直地塊競爭激烈，有168家公司參與一次性報價。而勝浦地價再度刷新，最高樓面價為20244元/平米。