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??今日焦點(diǎn)

??解密重點(diǎn)房企座談會(huì)細(xì)節(jié)

??金交所新規(guī)強(qiáng)調(diào)不得違規(guī)輸血房地產(chǎn)

??河南全面取消落戶限制

??山西下達(dá)中央住房租賃市場(chǎng)補(bǔ)助資金8億元

??唯一讓李嘉誠忌憚的人宣布隱退了

??宋衛(wèi)平退出綠城足球

??聚焦>>

??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，9月10日0—24時(shí)，31個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增確診病例15例，均為境外輸入病例（上海8例，廣東4例，遼寧1例，四川1例，陜西1例）；無新增死亡病例；無新增疑似病例。31個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增無癥狀感染者22例（均為境外輸入）。

??政策>>

??【1】日前，住建部和央行聯(lián)合召開重點(diǎn)房企座談會(huì)，重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則也因此浮出水面。據(jù)第一財(cái)經(jīng)走訪多家與會(huì)房企高層和監(jiān)管部門后報(bào)道，會(huì)上央行領(lǐng)導(dǎo)闡述了融資規(guī)則出臺(tái)的背后邏輯和未來取向。將房地產(chǎn)政策與財(cái)政政策、貨幣政策共同作為調(diào)節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)周期工具，短期看刺激效果明顯，但長(zhǎng)期副作用很大。中央明確不將房地產(chǎn)作為短期刺激的手段。企業(yè)應(yīng)該也需要準(zhǔn)確把握好政策取向，認(rèn)識(shí)到穩(wěn)健發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有重要的宏觀層面意義。新規(guī)的制定出臺(tái)仍然是基于房地產(chǎn)金融管理長(zhǎng)效機(jī)制的思路，堅(jiān)持市場(chǎng)化、規(guī)則化、透明化的取向，激勵(lì)和約束并重，有利于企業(yè)準(zhǔn)確把握長(zhǎng)期政策基調(diào)和政策取向，對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)和行業(yè)發(fā)展做出正確的判斷，有利于“穩(wěn)預(yù)期”。與會(huì)房企對(duì)新規(guī)的關(guān)注點(diǎn)差別較大，會(huì)上代表性的訴求主要集中在：土地儲(chǔ)備如何估值、多元化經(jīng)營是否區(qū)分，以及規(guī)則何時(shí)向行業(yè)推廣等問題上。對(duì)此，央行和住建部一一進(jìn)行了回應(yīng)，土地估值和多元化計(jì)算都應(yīng)該依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和財(cái)務(wù)報(bào)表，并表示：房地產(chǎn)行業(yè)集中度很高，高負(fù)債問題也主要集中在重點(diǎn)企業(yè)，規(guī)則針對(duì)重點(diǎn)企業(yè)，依據(jù)則主要是會(huì)計(jì)報(bào)表，推廣至全部房地產(chǎn)企業(yè)既不現(xiàn)實(shí)也無必要，但明年起將逐步覆蓋更多的重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)。對(duì)于適用規(guī)則的企業(yè)，未來有望擁有更大的融資靈活性。

??【2】《2020年河南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》日前正式下發(fā)，其中在深入推進(jìn)戶籍制度改革方面，《重點(diǎn)任務(wù)》提出要全面取消除鄭州市中心城區(qū)之外的其他市縣和省轄市落戶限制。推動(dòng)鄭州中心城區(qū)落實(shí)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)生活的新生代農(nóng)民工和建檔立卡農(nóng)村貧困人口、在城鎮(zhèn)就業(yè)生活5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和參軍進(jìn)城的人口等重點(diǎn)群體“零門檻”落戶政策。

??金融>>

??近日，證監(jiān)會(huì)清理整頓各類交易場(chǎng)所部際聯(lián)席會(huì)議辦公室向各省下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好金融資產(chǎn)類交易場(chǎng)所清理整頓和風(fēng)險(xiǎn)處置工作的通知》（清整辦函〔2020〕14號(hào)），這是監(jiān)管部門首次下發(fā)專門針對(duì)金交所清理整頓的文件。據(jù)知情人士透露，上述《通知》提出了一些新的要求：不得與互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)等國家限制行業(yè)違規(guī)開展業(yè)務(wù)；不得新批設(shè)和新開業(yè)金交所；不得為異地企業(yè)發(fā)行產(chǎn)品；不得向社會(huì)個(gè)人投資者銷售或變相銷售產(chǎn)品等。此外，金交所存量風(fēng)險(xiǎn)化解和清理整頓工作將延期至2021年6月底完成。

??市場(chǎng)>>

??近日，山西省財(cái)政下達(dá)2020年度中央住房租賃市場(chǎng)補(bǔ)助資金8億元，支持太原市開展住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)。補(bǔ)助資金將主要用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)等與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)領(lǐng)域。據(jù)了解，中央財(cái)政對(duì)確定的示范城市給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持，試點(diǎn)示范期為3年，獎(jiǎng)補(bǔ)資金標(biāo)準(zhǔn)按城市規(guī)模分檔確定，直轄市每年10億元，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市每年8億元，地級(jí)城市每年6億元。太原市將在三年內(nèi)累計(jì)獲得24億元的中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金。

??企業(yè)>>

??【1】9月10日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)布公告稱，李兆基博士因其年事已高，將不在公司于2020年11月舉行的股東周年大會(huì)上尋求膺選連任，并將于股東周年大會(huì)上退任公司非執(zhí)行董事及終止出任公司董事局副主席。公告顯示，現(xiàn)年92歲的李兆基，自公司于1972年上市時(shí)起一直出任公司董事局副主席，服務(wù)至今超過48年。以房地產(chǎn)發(fā)家的郭得勝、李兆基、李嘉誠、鄭裕彤四家，是在中國香港具有很大影響力的四大家族，其中最出名的莫過于李嘉誠，曾連續(xù)20多年蟬聯(lián)亞洲首富寶座，直到2014年易主。相比于李嘉誠，人稱“亞洲股神”的李兆基，似乎低調(diào)得多。因此在名氣上，李兆基不及李嘉誠那么大。而今年，李兆基位越居2020年福布斯雜志公布之香港富豪榜第一位，凈資產(chǎn)高達(dá)304億美元。

??【2】浙江綠城足球?qū)⒄礁鎰e宋衛(wèi)平時(shí)代。9月9日，根據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，浙江綠城足球俱樂部正式更名為浙江能源綠城足球俱樂部。接近交易的知情人士透露，7月2日，浙江省國資委致函浙江省能源集團(tuán)，確定綠城控股、綠城教育分別持有的浙江綠城足球俱樂部有限公司40%和10%股權(quán)，由浙能集團(tuán)承接。9月10日，浙江省體育系統(tǒng)人士證實(shí)，本次股權(quán)變更，浙江省足協(xié)已對(duì)相關(guān)材料做初審，尚需得到中國足協(xié)的審核。據(jù)悉，宋衛(wèi)平還將被授予“浙江省足協(xié)名譽(yù)主席”稱號(hào)。