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??當下房地產領域調控持續、融資收緊，為了分散風險、增強運營能力，“合作”不失為一種生存發展之道。在合作開發的大趨勢中，央企也不能“免俗”，最近一紙項目規劃，就揭露了保利發展、招商蛇口的聯手姿態。

??9月16日，佛山禪城區政府網公示披露了“保利招商悅灣花園”相關規劃，從項目案名便可得知，兩者將共同開發佛山禪城區的石灣項目，再次演繹 “央企聯手”。

??項目地塊位于石灣重點打造的東平數字創新和文華創意產業園片區內，總規劃面積約2803畝，被稱為“巨無霸”地塊，將重點引入云計算、大數據、人工智能、5G商業應用、數字創新孵化等產業。

??規劃文件顯示，項目分A、B區建設，擬規劃21棟高層住宅。其中A區規劃6棟住宅，33-46層高；B區規劃15棟住宅，26-43層高。項目將配建有9班幼兒園、農貿市場、托老所等一系列社區公共配套。

??今年7月8日，保利華南實業以總價32.5億競得佛山禪城TD2020(SZ)WG0002號地塊，成交樓面價10248元/平方米，將該項目攬入麾下。據悉，當時招商蛇口也參與了該地塊競價，如今轉身一變，競爭者變為了合作者。

??樂居財經查閱獲悉，在拿地的幾天之后，保利隨即成立了項目公司“佛山市清皓置業有限公司”（下稱“清皓置業”），并于8月13日為項目舉行了奠基儀式。

??清皓置業注冊資本為5000萬元，由保利華南實業全資擁有，并由保利發展間接100%控股。從公開信息來看，截至目前，招商蛇口仍未體現在清皓置業的股權圖譜中。不過，清皓置業的幾位高管雖均來自于保利，但卻都與招商蛇口有著些許關聯。

??該公司的法定代表人為郭文峰，去年11月，在保利的人事、組織架構調整中，他由保利海南旅游發展有限公司總經理，轉任保利華南實業總經理。除此之外，唐翔、馮旭升、盧陽等，均在保利多家項目公司擔任職務。

??上述四名清皓置業的高管人員，同時也在佛山招商瓏原房地產有限公司（下稱“招商瓏原”）擔任職務。其中，唐翔擔任招商瓏原的法定代表人。

??招商瓏原在2011年4月成立，注冊資本為1億元，目前由保利與招商蛇口各持股50%；該公司對應的開發項目為中嘉花園（佛山順德區樂從鎮南區11-1地塊）。

??項目規劃總用地面積29749.77平方米，總建筑面積116793平方米。建設內容：住宅、商業、文化活動站、社區服務站、物業管理用房、還有地下室、變電房等配套設施用房等。項目總投資為9.77億元。

??或許是基于此前的合作基礎，保利才再一次在佛山，以原班人馬開啟了與招商蛇口的合作。