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??各地樓市

??運行滿一年，LPR定價機制獲普遍認可

??北京開展為期三個月租賃合同備案專項檢查

??黑龍江：畢業未滿5年且在本地就業的大學生納入公租房保障

??蘇州發布精裝房樓市新政

??國慶期間南京新房認購超1900套

??【1】如今房貸LPR機制運行已滿一年，新增房貸借款人及存量房貸借款人對LPR定價已經普遍認可。此前，中國人民銀行貨幣政策分析小組發布的《中國貨幣政策執行報告》增刊中指出，金融機構絕大部分新發放貸款已將LPR作為基準定價，存量浮動利率貸款定價基準轉換已于2020年8月末順利完成，轉換率超過92%。此外，某國有銀行客服表示，該行九成存量房貸客戶已轉換成LPR定價；另一家銀行通州支行營業部工作人員也透露稱，多數存量房貸客戶已轉換LPR定價。

??【2】10月9日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市公安局聯合發布通知，確定自10月起至12月，在北京全市范圍內開展住房出租登記與租賃合同備案專項檢查，重點檢查住房租賃中介機構辦理出租登記與合同備案的情況。通知指出，此輪專項檢查，將涵蓋在本市行政區域內從事住房租賃居間、代理或住房租賃經營活動的房地產經紀機構、住房租賃企業，重點檢查住房租賃中介機構辦理出租登記與合同備案的情況。具體安排上，此輪專項檢查時間為2020年10月9日到12月31日，分為機構全面自查、重點核查與聯合抽查三個階段。

??【3】黑龍江省住房和城鄉建設廳、省發改委、省財政廳等八個部門日前聯合下發《進一步加強和規范城鎮公租房管理的通知》。要求各地結合本地人才住房保障規定，探索將畢業未滿5年且在本地就業的大學生納入公租房保障范圍，適當放寬準入門檻，分類確定保障標準，采取租賃補貼為主、實物配租為輔的方式予以保障。

??【4】10月9日，蘇州住建局發布《關于規范全市新建成品住房建設銷售管理的通知》，對裝修單價、樣板房等均做出明確規定。通知明確，為確保成品住房裝修基本品質和功能，裝修綜合單價不宜低于土地出讓樓面單價5%～10%且不低于1000元/平方米。通知還規定，開發建設單位在申報成品住房預售許可前，應按不同戶型設置交付標準樣板房。樣板房要真實反映戶型、結構、裝修標準和施工質量。樣板房應保留至該戶型成品住房取得交付使用通知書三個月后方可撤除，并留存影像資料備查。房地產開發企業應在成品住房買賣合同中，列明約定所用主要裝修材料和室內設施設備的名稱、品牌及型號等內容。房地產開發企業應在售樓現場公示成品住房所用主要裝修材料和室內設施設備的名稱、品牌及型號等內容。

??【5】根據網上房地產的官方統計，截至10月8日19時，南京今年國慶長假期間的商品住宅認購總量為1904套，與2018年同期的1923套相差無幾，為近幾年來的較高水平。從數據上看，國慶長假的1日南京認購608套，2日認購609套，兩天的認購總量占了黃金周的6成多；此后幾天的認購數據呈下滑趨勢，3日認購192套，4日和5日均不足100套，6日和7日分別認購114套和124套，8日的認購量再次降至百套以內。據悉，認購量的“貧富差距”與國慶節前南京數家樓盤開盤有關，如城北的玄武映園、南站的萬科星耀都薈花園均在節前公開選房，數據的集中上傳導致國慶前期的認購量較多，隨后逐漸恢復平穩。