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房地產要聞精選(1月25日)

市場綜合 2021-01-25 12:59:17 來源:中房網

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??今日焦點

??銀保監會:對房地產等重點領域的風險提前采取措施

??北京今年將籌建5萬套政策性住房

??上海:堅持房住不炒,完善房地產市場平穩健康發展長效機制

??廣東:著力解決大城市住房突出問題,大力發展共有產權住房

??房企債務置換有新花樣

??合生創展346億拿下廣州最大舊改項目

??金融>>

??1月22日,在國新辦舉行的銀行業保險業2020年改革發展情況發布會上,銀保監會首席風險官兼新聞發言人肖遠企表示,2020年銀行業保險業風險總體可控。同時,針對媒體提出“銀行、保險業目前風險情況如何”的問題,肖遠企回復表示,在預防風險方面,我們對重點領域的風險提前進行措施部署,如在房地產領域,對房地產融資的全口徑的統計體系已全方位建立。我們也密切關注不同地區、不同城市房價變化情況,因城施策,與其他部門和地方政府采取相應的動態措施。目前銀行、保險業總體上經營穩健,經營指標、監管指標都處于較好的狀態。

??聚焦>>

??【1】1月23日,北京市十五屆人大四次會議開幕,北京市市長陳吉寧作政府工作報告。陳吉寧表示,北京今年要完成不少于300公頃商品房供地,建設籌集各類政策性住房5萬套,完善長租房政策,規范租賃市場秩序,努力解決好住房突出問題。與此同時,北京將抓好核心區平房區院落申請式改善和簡易樓騰退改造,多種模式推進老舊小區、危舊樓房、老舊樓宇、老舊廠房改造。加快低效樓宇升級改造和存量土地資源盤活利用。

??【2】1月24日,上海市第十五屆人大五次會議在世博中心開幕,上海市市長龔正作政府工作報告。在談到2021年上海重點工作時,龔正表示,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,完善房地產市場平穩健康發展長效機制。今年上海將完成70萬平方米中心城區成片二級舊里以下房屋改造,實施1000萬平方米舊住房更新改造,加快推進城中村改造,加快租賃房建設,形成供應5.3萬套。

??【3】1月24日,廣東省省長馬興瑞在作政府工作報告時表示,今年廣東要著力解決大城市住房突出問題,加強保障性租賃住房建設,規范發展長租房市場,加大土地供應力度,單列租賃住房用地計劃,探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房,大力發展共有產權住房。

??企業>>

??【1】房企融資進一步受阻、現金流趨緊已注定。貝殼研究院近日發布的報告稱,2021年房企到期債務規模(不含2021年將發行的超短期債券)預計將超過1.2萬億元,同比增長36%,并歷史性地突破萬億大關。不過已露端倪的是,房企正通過債務置換緩解債務壓力自救。上周開始,華北某大行其所在省已有幾個城市的地方政府和房企合作,試圖通過地方政府融資平臺向銀行貸款,置換房企到期債務,以緩解房企現金流緊張狀況。具體來看,明面上看,地方政府沒有出面主導,銀行與項目方洽談時,對方也不會提政府背書,但銀行是看著政府背景才對接。相關業內人士表示,房企拿到置換的資金并非盲目擴張或繼續亂投資,只為活下去。在多個地市,這樣的試點解決方案正在鋪開。對銀行和地方政府平臺來說,這樣的方式或許存在風險,但還款來源是新項目,地產公司在新的醫療城和輕軌周邊都囤積了地塊,新項目一方面可以“置換”舊債,另一方面也將有望帶動周邊地產升值,獲得穩定的收入來源,進而改善房企現金流。

??【2】總投資超346億元的廣州海珠舊改“巨無霸”,最終花落合生創展。1月21日,經村民代表公開投票表決,合生創展以100%同意率,成為廣州海珠區鳳和(康樂村、鷺江村)更新改造項目合作企業。據悉,該項目北接中山大學,與廣州塔直線距離約2公里。項目總占地面積約113萬平方米,改造投資總金額約為346.67億元,創下廣州城市更新掛網招商以來投資總額紀錄。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

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