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??今日焦點

??王健林少賺了83個“小目標”

??全球平均房價創2006年第四季度以來最快增速

??深圳開展住房租賃資金監管

??天津：房產中介不得提供房抵經營貸等金融產品資源和服務

??西安房價連漲61月，“千人搖”鋪天蓋地

??許家印：6月底前至少一條紅線變綠

??政策>>

??【1】深圳市住房和建設局等部門近日發布通知稱，開展住房租賃資金監管。通過受托經營、轉租方式開展業務的住房租賃企業，單次收取承租人租金超過3個月，或者單次收取承租人押金超過1個月的，對于超過部分的資金，由專戶開立銀行進行監管，或者由住房租賃企業提供相應的銀行保函進行擔保。自租賃合同生效后次月起，監管銀行將租金按月釋放給住房租賃企業。

??【2】據天津銀保監局消息，為防止經營用途貸款違規流入房地產領域，天津銀保監局會同相關部門組建聯合工作機制，有序推進相關違規行為排查工作。天津銀保監局提示廣大居民，經營用途貸款等信貸資金不得違規用于購房、結清房貸、償還其他渠道墊付的房款。房地產企業、房地產中介機構不得提供房抵經營貸等金融產品資源和服務，不得誘導購房人違規使用經營用途貸款資金。如違規使用經營用途貸款資金，借款人可能面臨提前還款、核減授信額度和上報征信記錄等處罰。

??市場>>

??【1】6月3日，KnightFrank的全球房價指數報告顯示，截至3月的12個月，全球平均房價上漲7.3%，為2006年第四季度以來的最快增速。其中，土耳其高居榜首，增長率為32%，緊隨其后的新西蘭上漲22.1%。美國位居第五，漲幅為13.2%，創2005年12月以來最大漲幅。在亞洲國家中，新加坡房價漲幅最大，為6.1%，其次是漲幅為5.8%的韓國和漲幅為5.7%的日本。全球房價最高的香港漲幅為2.1%。

??【2】西安樓市剛剛迎來歷史上的第八個萬人搖項目。根據西安商品房誠意登記系統數據顯示，截至6月2日下午六點，中海曲江大城項目20#、21#、22#、26#4棟245套房源，吸引了12722個家庭進行意向登記，其中剛需家庭3443個，普通家庭9289個。據悉，從2020年7月紫薇東進成為西安史上第一個“萬人搖號”的樓盤開始，西安樓市一度進入高熱狀態，“打新”氛圍濃厚。即便在年底的調控下曾短暫降溫，卻很快又在春節后再度翻熱。如今的西安樓市“千人搖”鋪天蓋地、“萬人搖”不斷增加，在這個房價連續61個月上漲的城市，無數購房者奔走在搖號買房的路上，陪跑6、7次成為常態。

??公司>>

??【1】AMC院線在國內“出圈”，最早是2012年。當年5月，萬達集團花費7億美元現金100%控股AMC院線，之后又推動公司上市和并購，使AMC成為全球最大的電影連鎖院線企業。轉眼9年過去，萬達集團今年5月公告稱，已全部退出AMC公司董事會，僅保留AMC公司少數股權。期間，萬達集團的投資收益主要為股東分紅和出讓股份，據公告賺回現金14.76億美元，賺了一倍還多。然而，受到美聯儲“放水”和散戶抱團逼空的影響，近期AMC院線股價如坐火箭。6月2日更是勢如破竹，盤中幾次熔斷，截至當日收盤，AMC院線漲99.70%，年初至周三收盤，累積已經上漲近30倍（2959.91%）。特別是5月24日至6月2日期間，AMC院線股價累計上漲了417%。根據美東時間6月3日11點18分AMC市值達193.80億美元。如果以此測算，萬達少賺近12.92億美元，約合人民幣83億元。

??【2】“今年6月30日，恒大至少實現一條紅線變綠。”6月3日，許家印在恒大集團一年一度的戰略合作伙伴交流會上透露，通過實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，本月底前恒大的有息負債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下。這意味著自去年3月全面實施新戰略以來，恒大在短短一年多的時間里，有息負債降低了近3000億元，決心和成效可見一斑。