市場趙春林 2021-08-11 08:34:45 來源：中房報(bào)
??長沙住宅單價(jià)萬元以下的樓盤顯著減少，房價(jià)單價(jià)段上移趨勢(shì)明顯。
??湖南中原研究中心發(fā)布的長沙樓市月報(bào)顯示，7月長沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)12642元/平方米，環(huán)比下滑3%，同比上漲9%。
??受土拍地價(jià)上漲拉動(dòng)，在新建商品住宅成交價(jià)格上，長沙市內(nèi)五區(qū)已連續(xù)兩個(gè)月主力成交單價(jià)段在以15000元/平方米以上，而年度單價(jià)段維持在11000元-13000元/平方米，年度成交均價(jià)為12522元/平方米，已連續(xù)兩年持續(xù)上漲。
??該月報(bào)表明，長沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅單價(jià)在萬元以下的占比，較去年同期減少17%，單價(jià)段上移趨勢(shì)明顯。
??在經(jīng)過半年度業(yè)績沖刺之后，長沙房企新建商品住宅供應(yīng)放緩。
??7月份，長沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅供應(yīng)約87萬平方米，環(huán)比減少15%，同比減少10%；成交約106萬平方米，環(huán)比減少26%，同比增長6%，整體供銷比為0.82。
??作為市場傳統(tǒng)淡季，7月份，長沙房企集中在月中推貨，月末受疫情影響，集中開盤的項(xiàng)目較少，開盤去化率回落至56%，主流去化率集中在30%-59%區(qū)間。
??累計(jì)來看，今年前7個(gè)月，長沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅累計(jì)供應(yīng)月647萬平方米，同比增長16%；累計(jì)成交約753萬平方米，同比大增44%，供銷比0.86，整體略顯供不應(yīng)求。
??截至7月底，長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅庫存約585萬平方米，去化周期約5.4個(gè)月，整體市場環(huán)境健康，去化基本無壓力。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
