市場(chǎng) 2021-09-16 09:53:36 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2021年1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況。1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資98060億元，同比增長(zhǎng)10.9%；比2019年1-8月份增長(zhǎng)15.9%，兩年平均增長(zhǎng)7.7%。1-8月份，商品房銷(xiāo)售面積114193萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.9%；比2019年1-8月份增長(zhǎng)12.1%，兩年平均增長(zhǎng)5.9%。
??全文如下：
??一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
??1—8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資98060億元，同比增長(zhǎng)10.9%；比2019年1—8月份增長(zhǎng)15.9%，兩年平均增長(zhǎng)7.7%。其中，住宅投資73971億元，增長(zhǎng)13.0%。
??1—8月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資51871億元，同比增長(zhǎng)9.6%；中部地區(qū)投資20614億元，增長(zhǎng)17.1%；西部地區(qū)投資21837億元，增長(zhǎng)9.4%；東北地區(qū)投資3738億元，增長(zhǎng)5.2%。
??1—8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積909992萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.4%。其中，住宅施工面積644336萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.8%。房屋新開(kāi)工面積135502萬(wàn)平方米，下降3.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積100765萬(wàn)平方米，下降1.7%。房屋竣工面積46739萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)26.0%。其中，住宅竣工面積33771萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)27.4%。
??1—8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積10733萬(wàn)平方米，同比下降10.2%；土地成交價(jià)款6647億元，下降6.2%。
??二、商品房銷(xiāo)售和待售情況
??1—8月份，商品房銷(xiāo)售面積114193萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.9%；比2019年1—8月份增長(zhǎng)12.1%，兩年平均增長(zhǎng)5.9%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)16.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)3.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)2.1%。商品房銷(xiāo)售額119047億元，增長(zhǎng)22.8%；比2019年1—8月份增長(zhǎng)24.8%，兩年平均增長(zhǎng)11.7%。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)24.5%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)3.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)3.3%。
??1—8月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積47950萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.1%；銷(xiāo)售額69052億元，增長(zhǎng)27.7%。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積31698萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.4%；銷(xiāo)售額23857億元，增長(zhǎng)25.1%。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積30458萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.7%；銷(xiāo)售額22763億元，增長(zhǎng)11.5%。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積4088萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.8%；銷(xiāo)售額3375億元，下降0.2%。
??8月末，商品房待售面積50580萬(wàn)平方米，比7月末減少284萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少257萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少13萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加10萬(wàn)平方米。
??三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
??1—8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金134364億元，同比增長(zhǎng)14.8%；比2019年1—8月份增長(zhǎng)18.1%，兩年平均增長(zhǎng)8.7%。其中，國(guó)內(nèi)貸款16918億元，下降6.1%；利用外資53億元，下降47.5%；自籌資金40773億元，增長(zhǎng)9.3%；定金及預(yù)收款50997億元，增長(zhǎng)31.3%；個(gè)人按揭貸款21490億元，增長(zhǎng)13.4%。
??四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
??8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.85。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
