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??各地樓市

??廣東：嚴格落實房地產貸款集中度管理制度

??杭州土拍與二手房雙雙遇冷

??杭州“預售資金監管賬號查詢”功能上線

??安徽：將統籌考慮多胎家庭實際購房需求

??湖北孝感新規：商品房售價漲跌超10%均需重新備案

??呼和浩特計劃在全市推廣“交房即交證”

??【1】近日，廣東省嚴格落實房地產貸款集中度管理制度和重點房地產企業融資管理規定，防范房地產貸款過度集中，促進房地產市場平穩健康發展。截至9月末，廣東銀保監局轄區（不含深圳）房地產貸款占各項貸款比重同比下降1.5個百分點，個人住房貸款首套房占比超過90%，住房租賃市場貸款快速增長。

??【2】杭州第二次集中供地日前落下帷幕，超半數地塊慘遭“流拍”，為杭州樓市再添一分秋意。就在開拍前一天，10宗“競品質”地塊因報名人數不足或報名不符合規定全部流拍，余下的21宗非競品質地塊中也有7宗因無人報名提前“流拍”。至此，杭州第二次集中供地的31宗出讓宅地最終僅成交14宗，總出讓金額257.5億元，較首批集中出讓的成交金額1178.21億元有明顯落差。與土拍市場同樣冷清的，還有杭州的二手房市場。數據顯示，國慶長假期間，杭州二手房網簽僅53套，其中住宅46套。同比去年“十一黃金周”成交的223套下降了76.2%，創過去8年以來成交量的新低。此外，9月份杭州二手房成交量3784套，環比8月份成交5602套下滑32.5%。至此，杭州二手房成交已六連跌。

??【3】杭州住保房管局近日推出“預售資金監管賬號查詢”功能正式上線。購房者通過樓盤名和預售證號即可查詢、核對相應商品房預售資金監管賬戶信息。目前，該功能同時在“杭州住保房管微信公眾號”“浙里辦App”以及“杭州城市大腦App”的“e房通”模塊里上線，購房人點擊“預售資金監管賬號查詢”后，即可通過樓盤名稱或預售證號搜索我市商品房預售項目的監管賬號相關信息，包括樓盤名稱、預售證號、項目坐落、企業名稱、監管銀行、監管賬號等。

??【4】近日，有合肥網友通過人民網領導留言板向安徽省委書記建議，將二孩三孩家庭納入剛需購房保障范疇。對此，合肥市住房保障和房產管理局回復稱，中共中央、國務院發布的《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》，明確提出降低生育、養育、教育成本，加強稅收、住房等支持政策。該局將嚴格執行上級主管部門制定的具體規定和相關要求。此后，該網友再次通過人民網領導留言板向安徽省委書記表達類似訴求，建議對二孩三孩家庭制定住房優待配套政策。安徽省住建廳對此表示，安徽省正在修訂《安徽省人口與計劃生育條例》，將會對全省實行計劃生育家庭享受的保障政策進行立法。根據安徽省住建廳透露，結合建議下一步將依據有關規定，不斷完善住房供應和住房保障措施，統籌考慮多胎家庭住房實際需求，解決好居民自住需求，保持房地產市場平穩健康發展。

??【5】近日，湖北孝感市住建局發布的《關于進一步規范新建商品房預（銷）售價格備案工作的通知》明確，所有房企都須嚴格執行明碼標價，一房一價，所有項目不得超出備案價格對外銷售。《通知》還規定，樓盤在取得商品房預售許可后，擬銷售價格（實際成交價格）調整幅度超過備案價10%的浮動，包括各種銷售打折促銷，均需要重新備案。

??【6】近期，呼和浩特“交房即交證”試點項目首發儀式在玉泉區金地名京項目舉行。項目開發商在向業主交付房屋的同時，也交付了所購房屋的《不動產權證書》，保障了業主產權與住權的同步，杜絕新的房地產遺留問題產生。目前，呼和浩特《新建商品房“交房即交證”試點實施方案》已印發并實施，下一步將在全市在建項目逐步進行推廣。