市場綜合 2021-10-19 10:21:25 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??西安第二輪供地攬金超238億元
??深圳頂流學(xué)區(qū)房“退燒”
??上海蘇州河畔兩法拍房降價成交
??【1】10月18日，持續(xù)三日的西安市第二批次集中供地迎來收官。至此，西安本次公開拍賣的24宗地已全部成交，再加上網(wǎng)上掛牌成交的13宗住宅用地，西安此次集中供地共出讓地塊37宗，攬金超過238億元。從競得房企來看，龍湖共斬獲5宗地塊，成為最大贏家；華僑城連拿3宗地塊，保利奪得2宗地塊，此外，西安本土房企也在此次供地中有不少地塊入賬。
??【2】大學(xué)區(qū)招生、打擊學(xué)區(qū)房炒作、二手房指導(dǎo)價……政策連放大招下，深圳頂流學(xué)區(qū)價值正接受市場考問。深圳福田區(qū)百花片區(qū)的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，自從深圳說要推行大學(xué)區(qū)招生政策以來，其接觸到南天二花園有意成交的業(yè)主，房子總價普遍降了200-300萬元，旁邊的國城花園降價就更多了，降價400-500萬元的都有。同時，在多個利空消息的共同作用下，一些家長開始變得猶豫，整體市場觀望氛圍濃厚。如一位2歲孩子的媽媽，一直在留意深圳學(xué)區(qū)房的情況，她坦言：“早就注意到深圳部分學(xué)區(qū)房開始降價的消息了，不過我們一直沒下手，感覺這回深圳對學(xué)區(qū)房的整頓，以及大片區(qū)政策的出臺，可以看出深圳對實現(xiàn)教育公平的決心還是很大的，現(xiàn)在買，也害怕高位站崗，所以決定先觀望。”
??【3】上海一套內(nèi)環(huán)邊、蘇州河畔的房子能賣出什么價格？答案是單價不到4萬元/平方米。10月18日上午，普陀長風(fēng)板塊兩套同小區(qū)同樓層的房源，分別在阿里拍賣以321萬元、316萬元成交，折合單價均不到4萬元/平方米。而“3”字頭的成交單價在當(dāng)前的市場認(rèn)知里對應(yīng)的是郊環(huán)外的價格。明眼可見的價差使得阿里拍賣一經(jīng)掛出上述房源，便吸引了不少購房者關(guān)注。競買公告顯示，兩房源分別為上海市普陀區(qū)中山北路3751弄14號203室和205室，屬于同一樓層、同一所有人，目前房子均為空置狀態(tài)；房屋建筑面積分別為80.95平方米、81.36平方米，因面積有細(xì)微差距，掛牌價分別為290萬元、291萬元，拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)家具、電器及可移動物品。這一價格較房源評估價（452萬元與454萬元）相當(dāng)于打了個6.4折，折合掛牌單價僅3.58萬元/平方米。據(jù)悉，這兩套房源已經(jīng)屬于二拍，其于9月初便進(jìn)行了第一輪出讓，203室和205室的起拍價分別為361.6萬元與363.2萬元，彼時兩套房源共吸引了17183次圍觀，卻無一人報名，最終慘遭流拍。分析人士指出，一般而言法拍房的價格較市場價會有一定折扣，這個小區(qū)本身房齡較久，品相一般，而且是塔樓建筑，采光相對受影響。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
