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??各地樓市

??重慶新房價格年內(nèi)環(huán)比首降

??唐山新房價格創(chuàng)5年來最大跌幅

??大理二手房創(chuàng)下年內(nèi)最大跌幅

??【1】2021年重慶樓市波動較大，中心城區(qū)商品住宅市場年初經(jīng)歷調(diào)整后迎來小陽春，3月回暖顯現(xiàn)；4月受成都、西安等城市需求外溢及土拍市場熱度較高影響，成交量快速攀升至高位；5月成交量沖高，隨后受市場大環(huán)境影響，成交熱度逐漸下降。9月以來市場成交熱度持續(xù)較低，月度成交量不足百萬平方米。“金九銀十”相繼失約后，重慶新房價格也在11月出現(xiàn)了今年首次環(huán)比下跌。據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，11月重慶新房價格環(huán)比下跌0.2%，而今年4月和5月，重慶新房價格曾連續(xù)兩月領(lǐng)漲70城。與此同時，為促進(jìn)銷售，從今年第三季度開始，直播和優(yōu)惠在重慶樓市漸成趨勢。特別是進(jìn)入11月，一眾房企在“雙11”期間更是不遺余力地投入熱情和精力，使出渾身解數(shù)玩轉(zhuǎn)促銷花樣。

??【2】據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)，11月唐山新房價格同比下降1.4%，創(chuàng)下2016年4月以來同比最大跌幅，且已經(jīng)連續(xù)下跌了3個月。與此同時，新房環(huán)比價格也已經(jīng)連續(xù)下跌5個月。從成交量看，相關(guān)研究機(jī)構(gòu)報告顯示，今年1~11月唐山商品住宅整體成交規(guī)模累計達(dá)302.84萬平方米，處近三年同期低位；累計成交同比減少28%，降幅較上個月擴(kuò)大1個百分點(diǎn)。同比來看，唐山主城區(qū)新房成交量連續(xù)9個月下滑，11月同比減少36%，同比降幅較上月擴(kuò)大29個百分點(diǎn)。

??【3】進(jìn)入2021年，大理房價依然未能止住下跌態(tài)勢。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前11月，大理新房價格除了在3月有短暫上漲外，其他月份均處于下跌狀態(tài)，甚至一度領(lǐng)跌全國70城。不僅如此，大理二手房價格也在今年下半年開始出現(xiàn)持續(xù)下跌，11月二手房價格下跌幅度達(dá)1.9%，創(chuàng)下年內(nèi)最大跌幅。貝殼找房數(shù)據(jù)也顯示，目前大理二手房掛牌房源8047套， 滿5年房源僅159套；連續(xù)數(shù)月，大理每天的二手房成交量保持在個位數(shù)。