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??各地樓市

??上海2022年第一批集中供地預計在4月上旬出讓

??廣東：2021年房地產(chǎn)貸款余額7.24萬億元

??云南：2021年開工改造老舊小區(qū)3014個

??廈門商品房預售新規(guī)：返本銷售等行為最高每套處罰3萬元

??青島規(guī)范存量房屋交易，網(wǎng)簽備案避免“一房多賣”

??青島：2022年籌集保障性租賃房4.5萬套、共有產(chǎn)房權(quán)2萬套

??杭州首筆自主交易二手房公積金貸款發(fā)放

??【1】1月26日，上海土地交易市場發(fā)布2022年上海市第一批住宅用地集中出讓信息預告顯示，上海2022年第一批住宅用地擬于2月第四周（2月21日-2月25日）集中出讓公告，預計在4月上旬集中組織交易活動。

??【2】1月25日，廣東省政府新聞辦公室召開的新聞發(fā)布會上，人民銀行廣州分行副行長陳玉海表示：2021年廣東貨幣信貸和社會融資規(guī)模，在2020年高基數(shù)基礎(chǔ)上，保持合理適度增長，對實體經(jīng)濟支持力度穩(wěn)固。在堅持“房住不炒”方面，去年該行積極落實房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)有序投放。2021年底，廣東房地產(chǎn)貸款余額7.24萬億元，同比增長9%，增速比三季度末回升0.8個百分點；其中四季度房地產(chǎn)貸款增加1442億元，同比多增585億元。

??【3】近日，云南省召開第十三屆人民代表大會第五次會議，云南省省長王予波作政府工作報告時指出，2021年云南開工改造老舊小區(qū)3014個、棚戶區(qū)6.14萬套，盤活爛尾樓248個，化解130.95萬戶不動產(chǎn)登記歷史遺留問題。積極穩(wěn)妥推進城市更新，防止大拆大建，新開工改造老舊小區(qū)1500個，有序推進城鎮(zhèn)管網(wǎng)更新，加快城中村改造，清單化整治爛尾樓，著力整治“城市病”，推進一批歷史文化街區(qū)整體提升。加快發(fā)展長租房市場，妥善解決新市民等群體住房問題，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。協(xié)同推進戶籍制度改革和城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)全覆蓋，常住人口城鎮(zhèn)化率達到52%以上。

??【4】1月24日，廈門市發(fā)布的商品房預售管理規(guī)定將自2022年4月1日起施行。同時，2014年1月1日施行的《廈門市商品房預售管理規(guī)定》（廈門市人民政府令第155號）廢止。與原政策相比，《規(guī)定》新增了對違反本規(guī)定禁止性行為的處罰條款。預售人如有未通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同；返本銷售或者變相返本銷售商品房的；采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；分割拆零銷售商品住宅；不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用等行為，由預售主管部門責令限期改正，按每套商品房處以10000元以上30000元以下罰款，并記入信用檔案。

??【5】近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)青島市存量房屋交易合同網(wǎng)簽備案辦法的通知》。據(jù)了解，辦法將進一步夯實房屋全生命周期系統(tǒng)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)；通過房屋交易合同網(wǎng)簽備案一體化，將簡化備案、變更、撤銷的條件和流程，保護交易各方合法權(quán)益；通過核驗交易主體及房源信息，進一步保障交易房源的真實性、可靠性；通過交易過程信息化，縮短買賣雙方交易時間，加快交易辦理進度；通過實現(xiàn)信息透明公開，規(guī)避經(jīng)紀公司利用交易雙方信息不對稱、吃差價的現(xiàn)象，避免“一房多賣”，交易當事人的權(quán)益將會更有保證；通過加強政務(wù)協(xié)同、信息共享，將提高數(shù)據(jù)使用效能，為全社會營造安全、公平、高效、便民的房地產(chǎn)交易市場環(huán)境。據(jù)悉，這是青島市存量房屋交易合同網(wǎng)簽備案的指導性文件，將于3月1日起正式實施。

??【6】1月25日，青島政務(wù)網(wǎng)發(fā)布關(guān)于分解下達2022年保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)的通知指出，2022年，全市計劃建設(shè)籌集公租房1000套。其中，市南區(qū)100套、市北區(qū)500套、李滄區(qū)300套、西海岸新區(qū)100套。2022年，全市計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房45000套，主要利用存量在建租賃型人才住房、市場化租賃住房籌集房源；新增建設(shè)籌集保障性租賃住房（租賃型人才住房）30000套，其中符合試點要求房源22000套。2022年，全市計劃建設(shè)籌集共有產(chǎn)權(quán)住房（產(chǎn)權(quán)型人才住房）2萬套。

??【7】1月26日，浙江省直住房公積金管理中心向杭州市民馬女士發(fā)放了50萬元公積金貸款，這是杭州首筆成功發(fā)放的自主交易二手房公積金貸款，二手房自主交易有了更多貸款選擇。據(jù)了解，自2021年8月，杭州市房管局在二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺推出“個人自主掛牌房源”模式以來，已有多筆二手房商業(yè)按揭業(yè)務(wù)，但住房公積金貸款獲批尚屬首次。浙江省直住房公積金管理中心有關(guān)負責人表示，將進一步創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，開展風險評估，大力支持自主交易二手房公積金貸款，為住房公積金繳存職工降低房產(chǎn)交易成本，提供更多的購房貸款選擇。