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??今日要聞

??黑龍江：完善地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制，妥善解決房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問(wèn)題

??吉林：2022年細(xì)化住房保障等配套實(shí)施細(xì)則

??上海2022年個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率分界線更新

??金科股份：黃紅云、紅星家具《一致行動(dòng)協(xié)議》生效

??華夏幸福：正與中融信托進(jìn)一步溝通協(xié)議，債務(wù)重組穩(wěn)妥推進(jìn)中

??中南置地人事調(diào)動(dòng)：韓杰升任總裁

??政策>>

??【1】2月8日，黑龍江政務(wù)官方微信公眾號(hào)發(fā)布2022年黑龍江省政府工作報(bào)告全文。其中工作報(bào)告提出，推動(dòng)消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)升級(jí)。培育建設(shè)哈爾濱國(guó)際消費(fèi)中心城市，加大政府消費(fèi)券支持力度，持續(xù)開展家裝建材、特色餐飲、年貨大集等促消費(fèi)活動(dòng)，穩(wěn)定增加汽車、家電等大宗消費(fèi)，激發(fā)縣鄉(xiāng)消費(fèi)積極性。更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。此外，有效防范重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。防范化解經(jīng)濟(jì)安全領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，加大地方法人銀行機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范，維護(hù)金融市場(chǎng)秩序穩(wěn)定；堅(jiān)決遏制新增政府隱性債務(wù)，穩(wěn)妥化解隱性債務(wù)存量，降低高風(fēng)險(xiǎn)市縣債務(wù)率。防范化解社會(huì)穩(wěn)定領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，完善地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制，妥善解決房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問(wèn)題。

??【2】2月8日，吉林發(fā)布公眾號(hào)發(fā)布的2022年吉林省政府工作報(bào)告顯示，2022年吉林省要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因地制宜發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1100個(gè)，改造各類棚戶區(qū)1.9萬(wàn)套以上。堅(jiān)決有力處置房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)群眾合法利益。細(xì)化人才子女入學(xué)、配偶就業(yè)安置、安家補(bǔ)貼、住房保障等配套實(shí)施細(xì)則。

??市場(chǎng)>>

??2022年，上海市房產(chǎn)稅征收稅率是將按0.4%征收還是按0.6%征收，將以應(yīng)稅住房每平方米81948元為分界線。據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布稱，2021年，新建住宅銷售均價(jià)40974元/平方米。以此計(jì)算，2022年上海新購(gòu)住房房產(chǎn)稅稅率暫減為0.4%的條件是每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格小于等于81948元，每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格大于81948元適用稅率暫定為0.6%。與2021年每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格73482元相比，提高11.52%。

??企業(yè)>>

??【1】2月8日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，2月7日，公司股東黃斯詩(shī)分別通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)集中競(jìng)價(jià)交易和大宗交易方式合計(jì)減持公司股份45,659,410股，占公司總股本的0.8551%。減持完畢后，黃斯詩(shī)不再持有公司股份。鑒于此，目前公司實(shí)際控制人黃紅云及一致行動(dòng)人金科控股合計(jì)持有公司股份數(shù)為973,323,344股，占公司總股本的18.2280%。從而觸發(fā)黃紅云、金科控股與公司股東紅星家具集團(tuán)有限公司、廣東弘敏企業(yè)管理咨詢有限公司簽訂的《一致行動(dòng)協(xié)議》生效，不觸及要約收購(gòu)。截止目前，紅星家具集團(tuán)、廣東弘敏與黃紅云先生及金科控股構(gòu)成一致行動(dòng)關(guān)系。黃紅云及其上述一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司股份數(shù)為1,568,034,886股，占公司總股本的29.3655%。

??【2】2月8日，就中融信托暫不接受債務(wù)重組方案一事，華夏幸福稱目前公司已經(jīng)與中融信托進(jìn)行多輪協(xié)商，正在對(duì)協(xié)議具體內(nèi)容做進(jìn)一步詳細(xì)溝通。華夏幸福表示，其債務(wù)重組各項(xiàng)工作正穩(wěn)妥推進(jìn)，公司將繼續(xù)堅(jiān)持“不逃廢債”的基本原則，嚴(yán)格執(zhí)行《債務(wù)重組計(jì)劃》，推動(dòng)債務(wù)重組協(xié)議簽署等工作，切實(shí)保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，爭(zhēng)取早日化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

??【3】2月8日，中南建設(shè)旗下房地產(chǎn)板塊中南置地發(fā)布人員調(diào)整公告稱，原中南置地副總裁、西鄭區(qū)域總裁韓杰升任中南置地總裁，而陳昱含將不再兼任中南置地總裁。公告顯示，陳昱含將專職負(fù)責(zé)上市公司經(jīng)營(yíng)管理，僅兼任中南置地董事長(zhǎng)；韓杰全面領(lǐng)導(dǎo)中南置地經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，管理各職能條線及各區(qū)域公司，向陳昱含匯報(bào)。除總裁人選變動(dòng)外，中南置地還有多名高管獲得晉升：中南置地山東區(qū)域總裁李心原、蘇皖區(qū)域總裁畢興礦、海西區(qū)域總裁楊杰、集團(tuán)工程管理中心負(fù)責(zé)人郭海濱晉升為中南置地集團(tuán)副總裁。現(xiàn)西鄭區(qū)域營(yíng)銷管理部負(fù)責(zé)人應(yīng)辰，將擔(dān)任中南置地集團(tuán)營(yíng)銷管理中心負(fù)責(zé)人；現(xiàn)蘇滬區(qū)域設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)人曹京明，將任命為中南置地集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)人。