市場(chǎng)趙春林 2022-03-28 10:02:53 來(lái)源：中房報(bào)
??“今年以來(lái)，房子不是很好賣(mài)，3月份疊加疫情、股市下跌等因素影響，樓市更是不樂(lè)觀?！遍L(zhǎng)沙洋湖片區(qū)某開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示。
??湖南省統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-2月，全省商品房銷(xiāo)售面積723.62萬(wàn)平方米，同比下降13.5%。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降16.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)109.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降0.9%。商品房銷(xiāo)售額465.68億元，下降14.2%。其中，住宅銷(xiāo)售額下降16.6%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)74.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降9.7%。
??據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士透露，此前省會(huì)長(zhǎng)沙的市場(chǎng)明顯好于地市，但隨著地價(jià)、房?jī)r(jià)的走高，部分購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力被透支，長(zhǎng)沙部分區(qū)域的樓盤(pán)開(kāi)始出現(xiàn)銷(xiāo)售乏力，個(gè)別區(qū)域政府層面甚至在開(kāi)始醞釀購(gòu)房契稅補(bǔ)貼措施出臺(tái)。
??湖南省統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也佐證了樓市動(dòng)態(tài)。分地區(qū)看，前兩個(gè)月，僅婁底、郴州2個(gè)市州全部實(shí)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售面積正增長(zhǎng)，分別增長(zhǎng)9.9%、3.5%。增幅靠后的三個(gè)市州為常德、岳陽(yáng)、湘潭，分別下降37.6%、22.1%、19.4%。
??雖然樓市銷(xiāo)售在整體下滑，但全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍略有增長(zhǎng)。
??1-2月，湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資469.60億元，同比增長(zhǎng)2.3%。其中，住宅投資353.76億元，增長(zhǎng)1.0%,占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為75.3%。
??分地區(qū)看，6個(gè)市州實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資正增長(zhǎng)。增幅居前三的市州為長(zhǎng)沙、永州、邵陽(yáng)，分別增長(zhǎng)15.0%、9.1%、7.0%；增幅靠后的三個(gè)市州為郴州、常德、張家界，分別下降30.9%、15.3%、12.5%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
