市場綜合 2022-03-28 12:12:53 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??深圳：擴(kuò)大“六稅兩費(fèi)”減征范圍，緩繳公積金
??杭州：對困難企業(yè)減免部分稅收、緩繳住房公積金等
??天津首批集中出讓30宗地塊，總起始價(jià)269億元
??長沙市2022年第一季度存量住宅用地信息涉及655個(gè)項(xiàng)目
??金華義烏市1宗商住地撤銷后再掛牌，部分規(guī)劃要求有變
??【1】3月25日，《深圳市關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫助市場主體紓困解難若干措施》出臺，其中明確擴(kuò)大“六稅兩費(fèi)”減征范圍。按照50%稅額幅度減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加，適用主體由增值稅小規(guī)模納稅人擴(kuò)展至小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶。同時(shí)，《措施》規(guī)定減免“房土兩稅”。對受疫情影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的符合條件的納稅人，按照國家政策規(guī)定在本市權(quán)限內(nèi)予以減免。此外，《措施》還指出，對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業(yè)等用人單位，可依法申請緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%，期限不超過12個(gè)月。
??【2】3月27日，杭州出臺了服務(wù)業(yè)普惠性紓困扶持措施。其中在擴(kuò)大“六稅兩費(fèi)”減征范圍方面，按照50%稅額幅度減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加，適用主體由增值稅小規(guī)模納稅人擴(kuò)展至小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶。同時(shí)，杭州此次政策還提出對困難企業(yè)減免部分稅收，2022年對繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的納稅人給予減免。此外，措施明確，在住房公積金方面，對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業(yè)等用人單位，可依法申請緩繳住房公積金。
??【3】3月25日，天津市規(guī)劃和自然資源局掛牌公告了2022年度第一批共30宗集體出讓地塊，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。這30宗地塊出讓面積共計(jì)205.09萬平方米，建筑面積336.31萬平方米，起始價(jià)269億元，保證金54億元。地塊掛牌時(shí)間均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中，29宗涉宅用地的起始價(jià)約263.3億元，全部設(shè)有最高限價(jià)，最高限價(jià)總計(jì)約302.5元，整體溢價(jià)率不高于15%。從分布看，津南區(qū)出讓8宗涉宅用地，武清區(qū)出讓7宗涉宅用地，西青區(qū)4宗涉宅用地及1宗商服用地，北辰區(qū)4宗涉宅用地，濱海新區(qū)3宗涉宅用地，河北、河西、東麗各1宗涉宅用地。
??【4】3月28日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了長沙市本級2022年第一季度存量住宅用地信息，涵蓋內(nèi)六區(qū)，涉及655個(gè)項(xiàng)目。其中，存量住宅用地總面積3044.3314公頃，未動工土地面積1207.0517公頃，已動工未竣工土地面積1837.2797公頃，未銷售房屋的土地面積438.387991公頃。此外，655個(gè)存量住宅用地中，包含普通商品住房用地254宗，其他普通商品住房用地120宗，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地71宗，剩余的由經(jīng)濟(jì)適用住房用地、公共租賃住房用地、廉租住房用地等構(gòu)成。
??【5】3月25日，金華義烏市掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)4月25日采用“限地價(jià)+競政策性用房”方式出讓。此次地塊出讓面積34065.01㎡，容積率2.45，建筑面積83459.27㎡。裙房為商業(yè)和配套用房，建筑層數(shù)為1-2層，商業(yè)建筑面積為2000-4000㎡。起價(jià)200135萬元，起始樓面價(jià)23980元/㎡，上限價(jià)格249535萬元，上限樓面價(jià)29899元/㎡。達(dá)到上限價(jià)格時(shí)候轉(zhuǎn)為競拍配建用房（政策性住房）。本地塊實(shí)行商品住宅房價(jià)、地價(jià)聯(lián)審備案，商品住宅銷售備案價(jià)根據(jù)周邊區(qū)域房價(jià)確定。據(jù)悉，該地塊曾于2021年9月8日掛牌，后撤銷出讓。此次重新推出，取消了之前商務(wù)酒店建筑面積2萬方的規(guī)劃要求。同時(shí)，出讓面積減少9680.93㎡，容積率從2.9下調(diào)至2.45，建筑面積減少43403.96㎡。起價(jià)下降48125萬元，但起始樓面價(jià)上漲4411元/㎡。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
