市場綜合 2022-04-01 12:02:31 來源：中房網(wǎng)
??今日要聞
??前兩月地方土地出讓收入下降29.5%
??多地房貸利率重回“4”字頭
??建設(shè)銀行：滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域合理融資需求
??北京擬供應87宗租賃住房用地，八成用于建設(shè)保障性租賃住房
??福建：購買新建商品住房可提取住房公積金支付首付款
??大連新房價格連跌5個月，去化周期超過50周
??華夏幸福累計實現(xiàn)債務(wù)重組1048億元，未如期償還債務(wù)407.39億元
??土地>>
??【1】地方政府財政收入的一大支柱，是國有土地使用權(quán)出讓收入。2021年全年土地出讓收入約8.7萬億元，略有增長。但財政部最新數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個月地方土地出讓收入為7922億元，同比下降29.5%。此外，據(jù)中泰證券研究所統(tǒng)計的31個省份近期土地出讓金情況也不容樂觀。截至2022年3月18日，31個省級行政區(qū)域中，只有北京的土地出讓金同比增速為正，其余30個省份均較上年同比有所下滑，目前房地產(chǎn)市場景氣度仍較低。
??【2】3月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布的信息顯示，2022年擬供租賃住房用地項目共計87宗，約307公頃。據(jù)悉，本次公布的項目中有近八成用地將用于建設(shè)保障性租賃住房，可有效緩解北京住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。同時，對于解決輪候家庭需求的公租房用地，將根據(jù)實際需求應保盡保。此外，今年的租賃住房用地供應中進一步加大了在中心城區(qū)、副中心及平原多點地區(qū)等配套較為完善區(qū)域的選址力度，有約295公頃項目位于這些區(qū)域，占比達到了96%，較去年增加13%。據(jù)悉，一季度北京租賃住房用地已實現(xiàn)供應71公頃，完成全年任務(wù)的24%，較去年同期增加1倍。
??金融>>
??【1】今年以來，房地產(chǎn)市場頻頻吹來暖意。據(jù)不完全統(tǒng)計，年初以來已有十余個城市下調(diào)房貸利率，至少10個城市的商業(yè)貸款首套房首付比例下降至20%。尤其是蘇州、成都等城市被傳首套房貸款利率甚至降至4.6%，同樣貸款100萬元的購房者也能省下幾十萬元利息。
??【2】3月30日，建設(shè)銀行副行長紀志宏在2021年度業(yè)績發(fā)布會上表示，建設(shè)銀行將精準做好國家重大項目對接，支持好適度超前開展的基礎(chǔ)設(shè)施投資；將保持房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)有序投放，更好地滿足購房者的合理住房需求；在做好京津冀、長三角、粵港澳重點區(qū)域信貸服務(wù)的同時，也適度加大對中西部、東北地區(qū)信貸投放支持力度。
??政策>>
??3月31日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《關(guān)于進一步優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導意見》指出，從4月1日起，凡符合條件的，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可向省直公積金中心申請?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金（含住房補貼），用于支付購房首付款。另外，申請辦理提取公積金支付購房首付款，只能由購房職工本人及其配偶辦理，他人不得代辦；購房職工應準確計算擬提取金額。已提取住房公積金支付購房首付款的，不能再以購買本套房產(chǎn)申請購房提取本人及配偶公積金賬戶余額；提取住房公積金支付購房首付款的職工，符合住房公積金貸款條件的，可同步申請辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計算貸款額度。
??市場>>
??據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，截至今年2月，大連的新房價格已經(jīng)環(huán)比5個月下跌。而據(jù)克而瑞統(tǒng)計，大連的商品住宅廣義庫存量庫存維持高位，在全國百城中高居第二。在2月末商品住宅庫存量去化周期TOP20城市榜上，大連亦高居第三位，去化周期超過50周。
??企業(yè)>>
??4月1日，正進行債務(wù)重組的華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，近期《債務(wù)重組計劃》中金融債務(wù)新增簽約實現(xiàn)債務(wù)重組金額為618.97億元， 截至目前金融債務(wù)累計實現(xiàn)債務(wù)重組金額共計1048.12億元，相應減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計87.18億元。截至目前累計未能如期償還的債務(wù)金額合計為407.39億元 （不含利息），公司全部金融債務(wù)的償付在《債務(wù)重組計劃》的統(tǒng)一安排下實施。
華夏幸福基業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：911310006096709523 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：391438（萬元）
大廠華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91131028559073817G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：120100（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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