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??各地樓市

??湖南長沙：35歲（含）以下新來長沙工作博士首次購房給予10萬元補貼

??廣東中山：大專及以上學歷非本地戶籍人才可購1套新建商品房

??海南公積金管理局：因疫情失去收入人員可申請房貸逾期不計罰處理

??西安召開商品房預售資金監管會議，切實防范化解房地產風險

??鄭州中原銀行回應：該行首套房貸利率最低4.5%為謠傳

??貴陽：鼓勵、引導金融機構實行首付20%政策

??貴州黔南州調整住房公積金政策

??長春2022年度推出106宗住宅用地計劃

??沈陽2022年預供應2770公頃用地，住宅用地執行率達100%以上

??【1】4月28日，湖南長沙發布的“人才新政45條”中規定，對35周歲（含）以下、新來長沙工作的博士、碩士畢業生（機關事業單位在編人員除外），首次購房分別給予10萬元和3萬元購房補貼（境外高校博士畢業生不限年齡）。對市屬高校及市、區縣（市）屬公立醫院、中小學校編制內新引進的博士，首次購房給予同等購房補貼。在長沙落戶并在本地工作的博士，購買家庭首套商品住房不受社保繳納時間限制。同時，還支持株洲、湘潭引進的高層次人才在長沙落戶并購房。

??【2】4月28日，廣東省中山市人力資源和社會保障局發布關于進一步優化我市人才安居保障措施的通知明確，自4月28日起，凡持有大專以上（含大專）學歷證書、專業技術資格、職業資格或職業技能等級證書的非中山戶籍人才，允許在中山市范圍內購買1套新建商品住房。需注意的是，通知中規定，上述人才所購房屋自網簽之日起2年內不得上市交易。

??【3】4月28日，海南住房公積金管理局發布《關于對受本輪疫情影響個人住房公積金貸款逾期還款不作處理有關措施的通知》規定，因感染新冠肺炎需住院治療或隔離人員、因疫情防控需隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源人員，導致2022年3月至4月期間未能正常歸還住房公積金個人住房貸款應還本息的，由借款人向辦理貸款的住房公積金直屬管理局提出申請，經直屬管理局審核批準并報省住房公積金管理局備案后不作逾期處理、不計罰息。

??【4】近日，陜西省西安市住房和城鄉建設局組織召開了全市商品房預售資金監管工作會議，28家預售資金監管合作銀行分管副行長參會。據悉，此次會議進一步規范了西安全市商品房預售資金監管工作，促進了商品房預售資金監管政策的貫徹執行，為切實防范化解房地產風險、促進全市房地產市場平穩健康發展奠定了堅實基礎。

??【5】4月28日，針對中原銀行在鄭州地區的首套房貸利率最低可以達到4.5%的傳聞，中原銀行有關部門負責人表示，此消息為謠傳。該負責人強調，中原銀行一直依法依規開展相關工作，按照監管部門以及省級市場利率定價自律機制要求，首套房貸利率不低于相應期限的LPR。中原銀行將持續加強對留鄭人才的信貸支持，精準對接鄭州市民融資需求，為鄭州引進高層次人才、建設國家中心城市提供有力金融支撐。

??【6】4月28日，貴陽市發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》提出，加大住房公積金支持力度。利用住房公積金增值收益，采取個人補息貸款方式撬動商業銀行資金，擴大住房公積金制度受益面。其中，新增個人補息貸款規模20億元，貸款發放時間控制在3個月內。此外，降低個人住房消費門檻。鼓勵、引導金融機構實行首套房貸款首付20%政策。對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，支持、引導金融機構執行首套房貸款政策。

??【7】4月27日，貴州省黔南州住房公積金管理中心在新聞發布會上表示，此次住房公積金調整包括，取消在貴陽市行政區域內購買住房辦理提取業務的戶籍限制；調整購買二手房提取時限；調整老舊小區改造提取使用政策；取消公積金貸款次數對購房及償還住房貸款提取的限制；取消提取公積金用于補交士地收益金的政策；采取“承諾＋授權”的方式辦理提取、貸款業務；優化部分提取方式等內容。

??【8】4月28日，長春市區2022年度住宅用地供應計劃總共推出106宗地塊，總面積3652公頃，其中包含59宗住宅用地、9總租賃地塊和38宗棚改用地。在區域分布上，長春市本級計劃供應509公頃（商品住宅用地269公頃、租賃住宅用地49公頃、棚改住宅用地191公頃）。其中，五個主城區計劃供應299公頃（商品住宅用地116公頃、租賃住宅用地34公頃、棚改住宅用地149公頃），六個開發區計劃供應210公頃（商品住宅用地153公頃、租賃住宅用地15公頃、棚改住宅用地42公頃）。

??【9】近日，沈陽公布了2022年國有建設用地供應計劃文件顯示，2022年度沈陽全市國有建設用地供應總量將控制在2770公頃以內。其中，住宅用地484公頃，商服用地72公頃，工礦倉儲用地531公頃，公共管理與公共服務用地475公頃，交通運輸用地951公頃，水域及水利設施用地11公頃，特殊用地246公頃。此外，文件提出，要確保住宅用地供應計劃執行率應達到100%以上；住宅用地供應向租賃住房建設傾斜，2022年度住宅用地供應計劃中單列租賃住房用地計劃5%。